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Wer würde sich hier nicht wohlfühlen? Charmantes Reiheneckhaus in grüner Lage von Solln
Verkauft
Aigner Immobilien, 19745, Wohnbereich_mit_offenem_Kamin
Wer würde sich hier nicht wohlfühlen? Charmantes Reiheneckhaus in grüner Lage von Solln
Verkauft
Aigner Immobilien, 19745, gemütlicher_Essbereich
Zum Kauf

81479 München

Wer würde sich hier nicht wohlfühlen? Charmantes Reiheneckhaus in grüner Lage von Solln

Objektnr.: 19745
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
171,00 m²
Nutzfläche
59,00 m²
Grundstücksfläche
330,00 m²
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
0/2
Eine gemütliche Wohnatmosphäre, ein überdurchschnittliches Raumangebot und ein herrlich eingewachsenes Grundstück charakterisieren dieses charmante Reihenhaus in Solln wohl am besten. Egal an welchem Fenster des Hauses man steht - der Blick geht immer ins Grüne. Die außergewöhnliche Split-Level-Bauweise sorgt für einen offenen und großzügigen Charakter und schafft innerhalb des Hauses ganz eigene Bereiche. Die insgesamt 230m² Wohn-/Nutzfläche umfassen neben dem Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss vier Schlafzimmer und drei Bäder. Sowohl für die große Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich hier beste Voraussetzungen. Besonders beeindruckend sind die hellen Dachgeschosszimmer mit großen Gaubenfenstern und überdurchschnittlichen Raumhöhen - hier fühlen sich Kinder, Gäste und kreative Köpfe sicher wohl! Der ca. 240m² große Garten mit Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und von der Straße uneinsehbar. Das Haus ist Teil einer 1979 erbauten Anlage aus insgesamt neun Reihenhäusern (jeweils Dreispänner) sowie einer gemeinsamen Tiefgarage und wechselt zum ersten Mal den Eigentümer. Es wurde laufend instand gehalten und ist in sehr einem gepflegten Zustand.
*Split-Level-Bauweise
*offener Kamin
*großzügige Schlafräume
*3 Bäder (davon 2 mit Tageslicht) + Gäste-WC
*Treppen und Flure mit Marmorböden
*Hobbykeller
*Ölheizung (Gasanschluss möglich)
*2 Tiefgaragenstellplätze (im Kaufpreis enthalten)
*nicht real geteilt - die Ggemeinschaft besteht aus 9 Eigentümern
Der Stadtteil Solln im Münchner Süden bietet wirklich alles, was v.a. Familien brauchen - vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, vom Bio-Supermarkt, Feinkostladen bis hin zu netten Boutiquen, gute Schulen (Grundschule, Realschule, Gymnasium) und sehr gute Kindergärten (kirchlich oder auch privat) und eine umfassende ärztliche Versorgung. Die Verbindung zur Innenstadt ist sowohl mit dem Auto (ca. 15 Min.) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, v.a der S7 (ca. 20 Min. zum Münchner Marienplatz) hervorragend. Neben zahlreichen schönen Bauten profitiert Solln auch von der Nähe zum Isarhochufer. Der Forstenrieder Park und die Isarauen bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Das angebotene Haus liegt westlich der Wolfratshauser Straße in unmittelbarer Nähe zum Waldfriedhof. Das bekannte bayerische Volkstheater "Iberl Bühne" mit seinem herrlichen Gasthaus und Biergarten befindet sich in fußläufiger Entfernung. Einmal über die Straße können Sie der Hektik der Großstadt entfliehen und Kilometerlang ins Grüne radeln. Der Reitverein "Corona" ist ebenfalls ganz in der Nähe. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 7 Gehminuten entfernt und bringt Sie bequem zur S-Bahn-Station "Solln" oder zur U-Bahn.
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Tina Aigner
Tina Aigner
Immobilienkauffrau (IHK)
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