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Was das Herz begehrt - ruhiges Reihenmittelhaus in Solln
Verkauft
Aigner Immobilien, 32614, Wohnzimmer
Was das Herz begehrt - ruhiges Reihenmittelhaus in Solln
Verkauft
Aigner Immobilien, 32614, Wohnzimmer
Zum Kauf

81479 München

Was das Herz begehrt - ruhiges Reihenmittelhaus in Solln

Objektnr.: 32614
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
115,48 m²
Nutzfläche
176,00 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Keller
ja
Bringen Sie Ihre persönliche Note in dieses traumhafte Reihenmittelhaus mit großem Garten in Solln.

Sobald Sie dieses hübsche Haus in ruhiger Lage betreten, befindet sich zu Ihrer Rechten die Küche sowie zur Linken das Gäste-WC. Sie können nun entweder die Treppe ins Obergeschoss nehmen oder den Wohnraum betreten. Dieser besticht durch den großen Kamin und den direkten Zugang zum Garten. Er bietet mit rund 23m² genug Platz um zusammen mit der Familie gemütliche Abende vor dem Fernseher zu verbringen oder auch Freunde zu einem Dinner einzuladen und in geselliger Runde zu speisen. Im Obergeschoss finden Sie zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, das größere mit Blick in den Garten, und ein Badezimmer. Das dritte Zimmer im Obergeschoss lässt sich vielältig nutzen, denkbar ist vieles von Bibliothek bis hin zu Ankleidezimmer oder auch Büro. Das Dachgeschoss der Wohnung ist ein Rohdiamant, aktuell befindet sich dort ein großes Zimmer und ein Badezimmer. Die Möglichkeiten eines Umbaus sind jedoch auch hier mannigfaltig. Der Raum lässt sich entweder als ein großes Zimmer, oder auch als zwei Schlafzimmer mit Badezimmer nutzen. Auch ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite ist realisierbar.

Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch eine Einzelgarage sowie die zwei großem Räume im Kellergeschoss. Dieser beherbergt zusätzlich noch die Waschküche und den Heizungskeller.
- ruhige Lage im Herzen von Solln
- Einzelgarage
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Garten mit Westausrichtung
- zwei Schlafzimmer und Büro im ersten Obergeschoss
- Dachstudio mit Badezimmer
- Spitzboden auch nutzbar
- Hobbyraum
- gepflegt jedoch in Teilen zu renovieren
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer renaturierten Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt. Alte Baumbestände, idyllische Gärten, Ruhe und Geborgenheit prägen das Bild der direkten Umgebung. Auch auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne, verträumte Lage des Grundstücks und die exklusive Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
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 Michael Zeller
Michael Zeller
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