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Villa mit seperatem Bürotrakt und Einliegerwohnung in Solln
Verkauft
Aigner Immobilien, 13536, Außenansicht
Villa mit seperatem Bürotrakt und Einliegerwohnung in Solln
Verkauft
Aigner Immobilien, 13536,
Zum Kauf

81477 München

Villa mit seperatem Bürotrakt und Einliegerwohnung in Solln

Objektnr.: 13536
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
250,00 m²
Nutzfläche
150,00 m²
Grundstücksfläche
835,00 m²
Baujahr
1988
Zimmeranzahl
6
Garagen/Stellplätze
2/1
Die villenartige Doppelhaushälfte, die auf einem ca. 835 m² großem Grundstück liegt, wurde 1988 in solider Ziegelbauweise errichtet. Nach Süden, Norden und Westen grenzt das Grundstück an weite Nachbargrundstücke. Durch den wunderschönen Baum- und Planzenbestand wird die Einsicht auf das Grundstück verhindert. Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit seperaten Eingängen. Die Aufteilung läßt sich jederzeit verändern, so dass die Einliegerwohnung zu einem großzügigen, reinen Wohnhaus integriert werden kann. Zum Grundstück gehören zwei Garagenstellplätze und ein Aussenstellplatz. Die Einliegerwohnung liegt im Obergeschoss und besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, einem Bad und einer Küche.
Durch eine massive Schreinerholztüre betritt man die Eingangshalle. Das Treppenhaus ist mit hell eingelassenen Natur-Cottofliesen ausgelegt Ein raumhohes Holz/Glaselement mit Glastüre bildet den Eingang zum Wohnzimmer. Der Raum ist in einen Ess-, Wohn- und einen Bibliotheksbereich eingeteilt. Der Blickfang in diesem Raum ist der nach zwei Seiten geöffnete Kamin. Die Küche ist mit einer hochwertigen Leicht-Einbauküche möbliert. Die Arbeitsplatte und das Spülbecken bestehen aus Corian. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang. Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer ist durch eine Schiebetür mit einem hochwertigen Marmorbad aus grünen und lichtgrauen Marmorelementen verbunden. Das gesamte Obergeschoss ist mit Natur-Korkboden ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich die Gaszentralheizung des Hauses. Für das Wohlbefinden gibt es im Untergeschoss eine Sauna mit Nassbereich und einen großen Ruheraum. Die zwei weiteren großen Räume sind durch den großzügigen
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zum Isarhochufer im nahen Stadtteil Pullach. Der Forstenrieder Park und die Isarauen bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Aber auch beliebte Naherholungsgebiete, wie z.B der Starnberger See oder das Kloster Schäftlarn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zum Münchner Zentrum sind es nur wenige Kilometer. Durch die gute Anbindung an die BAB München-Garmisch ist eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, die durch die gute MVV-Anbindung ergänzt wird. Mehrere Kindergärten und jegliche Art von Schule stehen in der Umgebung zur Verfügung.
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