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Stadthaus (REH) in Nymphenburg Nähe Romanplatz
Verkauft
Aigner Immobilien, 13508, Außenansicht
Stadthaus (REH) in Nymphenburg Nähe Romanplatz
Verkauft
Aigner Immobilien, 13508, Garten
Zum Kauf

80639 München

Stadthaus (REH) in Nymphenburg Nähe Romanplatz

Objektnr.: 13508
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Reihenhaus
Ort
München - Nymphenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,00 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
240,00 m²
Baujahr
1958
Zimmeranzahl
7
Garagen/Stellplätze
1/1
Das angebotene Objekt wurde 1958 in solider Ziegelbauweise erstellt. Augrund des derzeitigen Zuschnitts ist eine Nutzung als Zweifamilienhaus bzw. "Wohnen und Arbeiten" unter einem Dach ( zwei getrennte Eingänge ) ohne weiteres darstellbar. Die Fassade mit Fensterläden und somit die Straßenansicht ist absolut gepflegt und aufgrund der geräumigen Außemmaße des Anwesens ( 10m x 7,4 m), weißt dieses fast Einfamilienhaus-Charakter auf. Entsprechend der damaligen Weisungen der Baubehörde wurde ein dezenter, traditioneller Villencharakter für das Bauwerk angestrebt, wie er der Nähe von Schloß Nymphenburg , den Bauten entlang des Schloßkanales und der näheren Umgebung entspricht. Ein absolut familiengerechtes Anwesen mit kleinem, schön bewachsenem Eckgarten in guter Lage von Nymphenburg.
Der Gesamtzustand des Anwesens ist als absolut solide und gepflegt anzusehen. Es sind lediglich Schönheitsreparaturen im Innenbereich durchzuführen. Die Substanz ist absolut trocken, das Dach, die Fassade sowie die Ölheizung sind in den letzten Jahren erneuert worden. Insgesamt ein großzügiges Anwesen mit idyllischem Eckgarten, das jeglichen Kundenwünschen gerecht wird.
Nymphenburg ist eine der gehobensten Lagen der Landeshaupstadt München; dies liegt nicht nur am nahen Schloß Nymphenburg sondern auch an den vielen Prachtbauten aus der Jahrhundertwende. Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des oben genannten Nymphenburger Schloßparks und dem direkt angrenzenden Romanplatz. Die Bus und Tram Verbindungen lassen sich problemlos zu Fuß erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Gehbereich. Alle Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Mit dem Auto erreicht man schnell den südlichen- aber auch den nördlichen Ring von dem sich alle Autobahnen Münchens schnell erreichen lassen.
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Anisha Huri
Anisha Huri
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)
Leitung Büro Lehel
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