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Stadthäuser im Münchner Süden - Moderner Lebensraum in ruhiger Lage
Verkauft
Aigner Immobilien, 31712, Außenansicht
Stadthäuser im Münchner Süden - Moderner Lebensraum in ruhiger Lage
Verkauft
Aigner Immobilien, 31712, Wohnbeispiel Essen
Zum Kauf

81476 München

Stadthäuser im Münchner Süden - Moderner Lebensraum in ruhiger Lage

Objektnr.: 31712
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
München - Forstenried
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
133,25 m²
Grundstücksfläche
308,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Keller
ja
Hier wird Wohnraum zum Wohntraum! Auf einem ruhig gelegenen Grundstück in guter Lage von Forstenried entstehen vier moderne, familienfreundliche Stadthäuser. Die klassische und traditionelle Erscheinung in Kombination mit modernen Elementen verleiht den Häusern eine moderne Eleganz. Die Ästhetik wird durch wohl proportionierte Fenster-Fassadengestaltung, den aufwendigen Putz-Lisenen und eine geschmackvolle Farbgestaltung unterstrichen.

Das Leben beginnt hier in dem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die bodentiefen Fenster Richtung Süden eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist die Terrasse mit Süd-Westausrichtung. Eine große Garderobe im Entrée sowie das von dort erreichbare Gäste-WC mit Fenster runden die Etage ab. Im Obergeschoss befindet sich ein Bad mit zwei Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne sowie zwei Schlafzimmer, die durch den quadratischen Schnitt viel Stellfläche bieten. Auch hier sorgt die großzügige Verglasung für viel natürliches Licht in allen Räumen. Das Studio im Dachgeschoss dient als drittes Schlafzimmer, kann aber auf Wunsch auch mit einem zusätzlichen Badezimmer ausgestattet werden und bildet so wunderbar eine Elternetage.
Auf der geschützten Süd-West-Dachterrasse können Sie den Tag wunderbar ausklingen lassen. Das ganze Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Keller befindet sich ein ca. 15 m² großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Abstellraum mit genügend Stellfläche für Vorräte, Fahrräder, Werkzeuge etc. Das Grundstück wird real geteilt, somit wird jedes Haus zu einer eigenständigen Familienoase.
Ihr neuer Lebensraum liegt im Münchner Bezirk Forstenried. Geprägt ist der Stadtteil durch seinen historischen Ortskern, die gepflegten Wohnanlagen und den unmittelbar angrenzenden Forstenrieder Park. Dieser garantiert direkten Natur- und Freiraumbezug.
Die Umgebung der Sperlstraße ist durch die vielen Ein- und Mehrfamilienhäuser vor allem bei Familien sehr begehrt. Denn obwohl man die Münchner Innenstadt bequem und schnell von Forstenried aus erreichen kann, lebt man in diesem Stadtteil sehr ruhig. So auch in der Sperlstraße.
Das Gebiet zeichnet sich durch eine perfekte infrastrukturelle Anbindung aus. Die Möglichkeiten zu sportlichen Betätigungen sind umfangreich. Bei Wassersportlern ist das Bad Forstenrieder Park - auch genannt "Stäblibad" - sehr beliebt, denn Bahnschwimmer und Leistungstaucher finden hier optimale Bedingungen vor.

Wer es nach Feierabend oder der Sporteinheit gemütlich angehen möchte, findet im asiatischen Wellness-Garten einen perfekten Ort der Ruhe und Entspannung mit finnische Sauna, Dampfbad und einem Kneipp-Bereich. So erholt man sich heute!
Von der ruhig gelegenen Sperlstraße aus erreichen Sie Bushaltestellen, Supermärkte, Restaurants, Ärzte oder Banken fußläufig in wenigen Minuten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie somit in direkter Umgebung. Auch das Betreuungs- und Bildungsangebot ist mit der Grundschule Forstenried und der Städtischen Kindertageseinrichtung in unmittelbarer Nähe gegeben.
Forstenried ist direkt über die U3 Richtung Fürstenried an das städtische Verkehrsnetz angebunden. Auch die Autobahn A 95 ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Ihr Ansprechpartner
Tina Aigner
Tina Aigner
Immobilienkauffrau (IHK)
Leitung Büro Pullach
(089) 17 87 87 - 48
Marktinformationen
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