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Rarität: Sanierungsbedürftiges Gerner Stadthaus in Bestlage
Verkauft
Aigner Immobilien, 27434, Außenansicht
Rarität: Sanierungsbedürftiges Gerner Stadthaus in Bestlage
Verkauft
Aigner Immobilien, 27434, Kreuzung
Zum Kauf

80638 München

Rarität: Sanierungsbedürftiges Gerner Stadthaus in Bestlage

Objektnr.: 27434
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
München - Nymphenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
250,09 m²
Grundstücksfläche
228,00 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
8
Keller
ja
Das unter Denkmalschutz stehende Stadthaus wurde um 1910 von den bekannten Bauunternehmern "Heilmann und Littmann" erbaut. Es zählt zu den schönsten Gebäuden aus dieser Zeit in Nymphenburg. Die sehr repräsentativen großen Räume spiegeln den hohen Anspruch an Wohnqualität aus der damaligen Zeit wider.
Dieses Reiheneckhaus hat momentan über acht Zimmer und einen kleinen, sehr schönen Garten. Aktuell ist das Haus in drei einheiten aufgeteilt. Zwei Einheiten sind vermeitet. Der Familientraum ist sanierungsbedürftig. Somit können Sie sich hier nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack verwirklichen.
Eine Rarität auf dem Immobilienmarkt in einer der Top- Lagen der Stadt..
*Denkmalschutz
*kleiner Garten
*Balkone
*viele Zimmer
*zum Teil Altbauelemente
*ideal für Familien
*ideale Ausrichtung
*sanierungsbedürftig
*mehrere Wohneinheiten möglich
***Absolute Toplage Nymphenburg/Gern***

In München weiß man die Sonnenseiten des Lebens zu genießen. Die bayerische Landeshauptstadt ist weithin bekannt für ihren südländischen Charme und ihre kulturelle Tradition. In Gern, dem Stadtteil nördlich des Nymphenburger Kanals mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem beeindruckenden Botanischen Garten, ist das besonders spürbar. Als historisch gewachsener Ort mit außergewöhnlichem Charakter ist Gern geprägt von Eleganz und Individualität. Jedes Haus kann hier eine eigene, ganz besondere Geschichte erzählen. Das Ambiente Gerns vereint Wohnqualitäten in vielfältiger Form. Hier verbindet sich naturnahe Ruhe mit der Dynamik einer pulsierenden Metropole. Das Stadtzentrum mit den berühmten und wertvollen Kultureinrichtungen Münchens sowie Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen, sind schnell erreichbar. Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen am Rotkreuzplatz und Romanplatz. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Straßenbahn sind leicht erreichbar und zahlreich vorhanden.
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Alexander Mehlstäubl
Alexander Mehlstäubl
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