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Neubau Reihenmittelhaus zum Erstbezug in der Lerchenau
Nettokaltmiete: 2.570 €
Aigner Immobilien, 34206, Wohnzimmer
Neubau Reihenmittelhaus zum Erstbezug in der Lerchenau
Nettokaltmiete: 2.570 €
Aigner Immobilien, 34206, Wohnzimmer
Neubau Reihenmittelhaus zum Erstbezug in der Lerchenau
Nettokaltmiete: 2.570 €
Aigner Immobilien, 34206, Kinderzimmer
Neubau Reihenmittelhaus zum Erstbezug in der Lerchenau
Nettokaltmiete: 2.570 €
Aigner Immobilien, 34206, Schlafzimmer
Neubau Reihenmittelhaus zum Erstbezug in der Lerchenau
Nettokaltmiete: 2.570 €
Aigner Immobilien, 34206, Dachgeschoss
Neubau Reihenmittelhaus zum Erstbezug in der Lerchenau
Nettokaltmiete: 2.570 €
Aigner Immobilien, 34206, Badezimmer im UG
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

80935 München

Neubau Reihenmittelhaus zum Erstbezug in der Lerchenau

2.570 €
Objektnr.: 34206
 
2 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reihenmittelhaus
Ort
München - Lerchenau
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,59 m²
Grundstücksfläche
60,00 m²
Baujahr
2021
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
ab 01.07.2020
Keller
ja
Kaution
7.950 €
Nebenkosten
200,00 €
Garagen-Miete
80 €
Nettokaltmiete
2.570,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
18,9 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Strom
Heizungsart
Wärmepumpe
Gültig bis
03.04.2030
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses wunderschöne Neubau Reihenmittelhaus begrüßt Sie im Erdgeschoss mit einem Gäste-WC sowie dem großen Wohn-/Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche .Der Treppe bis ins Dachgeschoss folgend, treffen Sie auf das Dachstudio samt Duschbad en suite. Hier haben Sie Zugang zur großen Dachterrasse mit Ausrichtung nach Süden. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Raum mit Wohnraum Standard. Im Untergeschoss befinden sich des Weiteren ein Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiterer Kellerraum. Zum Haus gehört ein Duplex-Stellplatz. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reihenmittelhaus 2.570 Euro + 80 Euro Duplex Stellplatz = Gesamtmiete 2.650 Euro zzgl. Nebenkosten.
-Energieeffiziente Luftwärmepumpe
-Energieeffiziente Bauweise (Kalksandstein + Wärmedämmung)
-Duplex Stellplatz
-Hochwertiger Designböden in allen Wohnräumen
-Fliesen in Gäste-WC und Bädern
-Bodengleiche Duschen
-Lichtdurchflutete Räume dank großen, teils bodentiefen Fenstern
-Abschließbare Einzelgarage
-Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
-Neubau Erstbezug
-Zweifach-schallisolierte Aluminiumfenster
-Fußbodenheizung in allen Geschossen (auch im Souterrain)
-Elektrische Raffstores
Der Stadtbezirk Lerchenau liegt im Nordwesten von München zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Einst ein vogelreiches Jagdgebiet der Schlossherren von Schleißheim erwähnte es bereits 1792 der Schriftsteller und Historiker Lorenz von Westenrieder als er einen Spaziergang in der Gegend beschreibt: "Die Lerche stieg jezt zum leztenmal gen Himmel, und verguldete sich oben noch einmal im milden Glanz, und, der Lerche vorüber, flog der einsamere Rab". Die Standortvorteile des Münchner Nordens und vor allem der Villenkolonie Lerchenau werden einer breiten Öffentlichkeit immer bewusster: In direkter Umgebung laden Sie einige Naherholungsgebiete rund um den Lerchenauer See, Fasanerie See oder den Feldmochinger See zum Spazierengehen oder Baden, zu sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Entspannen ein. Auch der Olympiapark bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, ebenso die umliegenden Vereine und Sportclubs. Gute Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung oder im nahen Olympia-Einkaufszentrum.
Weiterhin sind in der Umgebung krisenfeste, zukunftsorientierte Industrieunternehmen wie BMW und Knorr-Bremse ansässig, die viele Arbeitsplätze schaffen. Auch die Verkehrsanbindung spricht für sich. Am Bahnhof Feldmoching bringen Sie die S1 und die U2 Richtung Innenstadt (18 Minuten bis zum Hauptbahnhof) und Richtung Flughafen (25 Minuten). Des weiteren ist der U-bahnhalt Harthof 11 Gehminuten entfernt. Über den Mittleren Ring besteht eine sehr gute Anbindung an die anderen Stadtteile; zudem ist eine optimale Autobahnanbindung in das Münchner Umland garantiert.
Somit besteht ein optimales Gleichgewicht zwischen einer ruhigen Umgebung im Grünen und gleichzeitig einer sehr guten Nahverkehrsverbindung.
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 18,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Strom
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Martin Steinbeiß
Martin Steinbeiß
Leitung Büro Bogenhausen
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(089) 17 87 87 - 407
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