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Ihr neues Traumhaus in Bestlage
Kaufpreis: 1.890.000 €
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Zum Kauf

81245 München

Ihr neues Traumhaus in Bestlage

1.890.000 €
Objektnr.: 33214
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
München - Villenkolonie
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
128,00 m²
Grundstücksfläche
600,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Garagen/Stellplätze
1/0
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.890.000 €
Baujahr (Energieausw.)
2020
Hier könnte Ihr neues Traumhaus für Ihre Familie entstehen. Auf 128 m² Wohnfläche können Sie sich Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. In Zusammenarbeit mit einem professionellen Bauunternehmen können Sie auf den 600 m² Grundstück ein Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen erstellen.
Das Haus wird voll unterkellert mit zusätzlichem Hobbyraum. Das Erdgeschoss wird mit großen Fensterfronten ausgestattet, damit man das historische Ambiente der Villenkolonie genießen kann. Im Obergeschoss befinden sich Ihre Schlafräume mit großem Wellnessbad. Das Einfamilienhaus wird mit den neusten KFW-Effizienz Haus Standards errichtet. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt das ganze Jahr über für ein gutes Raumklima mit hervorragender Luftqualität.
Bei Interesse kann auch nur der Baugrund für 1.500.000 Euro erworben werden.
Ihr Wunschhaus wird eine hochmoderne und energiesparende Ausstattung haben!
* Luft-Luft Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion
* Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung
* Moderne Einbauküche mit MIELE Einbaugeräte
* Ein Energie-Komfortpaket von Loxone
* CO2 Sensor in allen Räumen
* Einzelgarage mit Außenstellplatz
* DNGB Zertifikat in Gold (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen)
Die Villenkolonie I in Pasing-Obermenzing ist einer der ältesten und gewachsenen Stadtteile Münchens und gilt als eine der Bestlagen innerhalb der Landeshauptstadt. In Toplage unweit des Würmkanals, nur wenige Gehminuten zum Schloss Blutenburg oder zum Pasinger Stadtpark, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück.
Dieser Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine gewachsene Villenhausbebauung aus. Herrschaftliche und historische Anwesen, großzügige Grundstücke, gepflegte Gärten und alte Alleen charakterisieren dieses besonders edle Wohngebiet.

Obermenzing und Pasing bieten eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften und Ärzten des täglichen Bedarfs. Kindergärten und sämtliche Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Pasinger Bahnhof - 8 Minuten zu Fuß
Pasing Arkaden - 10 Minuten zu Fuß
Bushaltestelle - 3 Minuten zu Fuß
Die Autobahnen in alle Richtungen erreicht man nach ca. 5 Minuten Fahrzeit über das Autobahnende der A8.
Baujahr: 2020
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