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Idyllisches und renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Bogenhausen für die kleine Familie
Verkauft
Aigner Immobilien, 15369, Aussenansicht
Idyllisches und renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Bogenhausen für die kleine Familie
Verkauft
Aigner Immobilien, 15369, Garten
Zum Kauf

81677 München

Idyllisches und renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Bogenhausen für die kleine Familie

Objektnr.: 15369
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reihenhaus
Ort
München - Bogenhausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
100,00 m²
Nutzfläche
35,00 m²
Grundstücksfläche
145,00 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Das Reihenmittelhaus entstand Anfang der 60er Jahre in der heutigen Parkstadt Bogenhausen. Die ruhige Siedlung wird von kleinen, gepflegten Reihenhäusern mit einer alteingesessenen Bewohnerschaft dominiert. Das Haus ist ideal geschnitten und eignet sich für ein Ehepaar oder eine kleine Familie. Zum Haus gehört ein sonniger Westgarten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Zuge einer Sanierung in den 90er Jahren wurde das Dachgeschoß ausgebaut und die Sanitäreinrichtung, die Böden und die Küche erneuert. Die Heizungsanlage ist funktionstüchtig, aber nicht mehr auf dem neuesten Stand. Mit einem überschaubaren Aufwand schaffen Sie sich ein gemütliches Domizil in einer gefragten Lage. Das Grundstück ist real geteilt. Bei den in den Grundrissen angegebenen Flächen handelt es sich um die Rohbaumasse. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt ca. 100 m².
Die moderne und helle Einbauküche gefällt, ebenso wie die geschmackvollen Holzböden. Die beiden Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Der Teppich im Flur des Obergeschosses und im Dachgeschoss ist zu erneuern. Den sonnigen Balkon erreicht man über das Elternschlafzimmer. Die renovierten Bäder im Haus sind weiß gefliest und gepflegt. Besonders interessant ist das voll ausgebaute Dachgeschoß mit einem eigenen Bad. Diverse Einbauschränke werden mitverkauft.
Bogenhausen ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Osten von München. Die Parkstadt ist zentral gelegen und verfügt über viele Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Krankenhäuser, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrmitteln: U4, Haltestelle Böhmerwaldplatz, Bus 44 zur Münchner Freiheit. Der Denninger Anger ist wenige Minuten entfernt und die Parkstadt selber ist mit rund 5.000 Sträuchern und Bäumen, insgesamt ca. 11.000 m² Grünfläche eine Oase mitten in der Stadt. Mit Vollendung des Tunnelprojektes am Richard-Strauß-Ring wird die Parkstadt in Zukunft an Attraktivität noch gewinnen.
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