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Ideal für Familien mit Kindern: Sonniges 5 Zimmer Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: 998.000 €
Aigner Immobilien, 33885, Ideal für Familien
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80939 München

Ideal für Familien mit Kindern: Sonniges 5 Zimmer Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen!

998.000 €
Objektnr.: 33885
 
4 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reihenhaus
Ort
München - ruhig in einer Anliegerstraße gelegen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
135,00 m²
Nutzfläche
39,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Baujahr
2008
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Dezember 2020
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
998.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
65,51 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
30.03.2030
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Familienfreundliches Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2008 mit kleinem Garten, absolut ruhig in einer Anliegerstraße gelegen. Da das Haus über 4 sep. Schlafzimmer verfügt, ist es ideal für eine große Familie! In dieser Umgebung können Ihre Kinder noch sicher und im Grünen auffwachsen!

Das Reihenhaus ist Teil eines 3 Spänners und befindet sich mit einem der Eckhäuser in einer WEG. Die Grundstücksgröße bezieht sich daher auf das Gesamtgrundstück.

Bezugsfrei ist das Haus nach Absprache Ende 2020.



Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
Das Haus wird seit 2008 von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt.

Es verfügt über folgende Raumaufteilung als auch Ausstattungsmerkmale:

Erdgeschoss
- Wohn-Essbereich mit Zugang auf die sonnige Süd- Terrasse und in den eigenen kleinen Garten
- sep. Küche mit vollst. ausgestatteter EBK
- sep. Gäste- WC mit Fenster
- Eingangsbereich

Obergeschoss
- zwei großzügige Schlafzimmer ( ca. 13m² & 18m²)
- Bad mit Badewanne, sep. Dusche und Fenster
- Süd- Balkon

Dachgeschoss:
- zwei weitere großzügige Schlafzimmer (ca. 15m² & 21m²)

Untergeschoss:
- Hobbyraum
- Waschküche
- sep. Kellerraum
Nur etwa 400 Meter von der U-Bahn-Station Kieferngarten entfernt in einem absolut ruhigen und gewachsenen Wohnviertel von München-Freimann .

Die ideale Anbindung an das U-Bahn-, Ring- und Fernstraßennetz, kurze Wege in die City, viele Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in nächster Umgebung machen das Besondere dieser Lage aus. - eine Lage mit vielen Vorzügen:

die verkehrsgünstige Situierung, eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt und den Flughafen sowie die Nähe zu den Firmensitzen vieler renommierter nationaler und internationaler Unternehmen.




Es erwartet Sie ein absolut ruhiges Ambiente in der angenehmen und familienfreundlichen Umgebung einer reinen Anliegerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr. Freimann-Kieferngarten ist ein gewachsenes Viertel, in dessen Struktur sich mit den Jahren immer mehr attraktive Neubauten harmonisch einfügen.


Die fußläufige Distanz zur U-Bahnstation Kieferngarten ist einer der unschlagbaren Pluspunkte dieser Lage. Die fünf Gehminuten entfernte U6, bringt Sie in nur acht Minuten an die Münchner Freiheit und in nur 15 Minuten an den Marienplatz. Eine Beeinträchtigung durch die U-Bahn besteht indes für die Wohnlage nicht. Wer häufig zum Flughafen muss, wird die günstige Verbindung über die A9 besonders zu schätzen wissen.


Während Ihnen einige kleinere Einkaufsgelegenheiten vor Ort zur Verfügung stehen, bietet sich der nahe gelegene Euro-Industriepark für größere Besorgungen jeglicher Art an.
Grundschule und Kindergärten befinden sich in der Bauernfeind- bzw. der Burmesterstraße direkt in Ihrem Wohnviertel.


Die Freimanner Heide im Norden und die diversen Grün- und Waldflächen der direkten Umgebung laden zu ausgiebigen Outdoor-Aktivitäten ein. Auch zu den grünen Oasen Münchens, den Isarauen und dem nördlichen Englischen Garten, ist es nicht weit.
Baujahr: 2008
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 65,51 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Yasmin Khairy
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(089) 178787 - 4025
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