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Hochwertiger Neubau in moderner Architektur
Kaufpreis: 1.120.000 €
Aigner Immobilien, 32244, Ansicht Garten
Hochwertiger Neubau in moderner Architektur
Kaufpreis: 1.120.000 €
Aigner Immobilien, 32244, Ansicht Terrasse
Hochwertiger Neubau in moderner Architektur
Kaufpreis: 1.120.000 €
Aigner Immobilien, 32244, Ansicht Eingang
Hochwertiger Neubau in moderner Architektur
Kaufpreis: 1.120.000 €
Aigner Immobilien, 32244, Ansicht Ost
Hochwertiger Neubau in moderner Architektur
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Aigner Immobilien, 32244, Ansicht Süd
Hochwertiger Neubau in moderner Architektur
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Aigner Immobilien, 32244, Ansicht West
Hochwertiger Neubau in moderner Architektur
Kaufpreis: 1.120.000 €
Aigner Immobilien, 32244, Ansicht Nord
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Zum Kauf

80999 München

Hochwertiger Neubau in moderner Architektur

1.120.000 €
Objektnr.: 32244
 
3 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
München - Untermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
146,12 m²
Nutzfläche
52,00 m²
Grundstücksfläche
288,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Sommer 2020
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.120.000 €
Heizungsart
Gas-Heizung
Baujahr (Energieausw.)
2019
Die modernen Stadthäuser entstehen im Stadtteil Allach-Untermenzing in einer absolut ruhigen Wohnlage. Die Häuser werden in robuster Ziegelbauweise errichtet und entsprechen der KfW Standardausführung. Die moderne Architektur besticht durch klare Grundrisse in jeder Etage und ermöglicht eine hocheffiziente Flächennutzung. Die Aufteilung bietet eine Vielzahl von variablen Möglichkeiten und kann individuell nach ihren Wünschen angepasst werden, um Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen zu entwerfen. Zu jedem der Häuser gehört ein Einzelstellplatz. Der Bezug ist für den Sommer 2020 geplant. Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um weitere Details zu erfahren.
* Grundstückspreis sowie schlüsselfertige Erstellung (Massivbauweise/Ziegel) der Häuser in KFW Standard
* Gas/Brennwertheizung mit Solartherme
* Lüftungssystem dezentral
* Hochwertige Kunststofffenster, großflächig und bodentief (3-fach verglast)
* Rollläden oder Außen-Jalousien
* Dachgeschoss-Ausbau inkl. Duschbad
* Kellerausbau - Raumhöhe 2,50 m mit Fußbodenheizung
* Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im UG/EG/OG/DG
* Parkett in allen Wohnräumen
* Innentüren mit Sonderhöhe 2,11 m
* Hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen
* Gästebad und Sauna im KG möglich (Sonderwunsch)
* Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor mit Funksteuerung (3,00 m x 6,00 m)
* Einzelgarage mit elektr. Sektionaltor mit Funksteuerung (3,00 m x 7,30 m)
* Garagen mit Vorbereitung für Elektroauto Ladestation und Ökolüfter möglich (Sonderwunsch)
* Real geteilte Grundstücke
Allach ist über die S-Bahn Linie 2 an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden und profitiert von einer guten Busverbindung (Bus 160, 164 und 165). In nur 20 Minuten erreicht Sie mit der S-Bahn den Marienplatz. Mit dem Auto gelangt man in ca. 30 Minuten ins Zentrum. Verschiedene Autobahnanbindungen sind schnell erreichbar. Zahlreiche verschiedene Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich im nähren Umfeld. Am Oertelplatz direkt an der S-Bahnstation Allach entsteht ein neues Einkaufzentrum mit verschiedenen Geschäften z. B. EDEKA-Center, Drogeriemarkt, Schuhgeschäft usw.
Geplant ist ein Neubau einer Grundschule an der Ecke Theodo-Fischer-Str./Pasinger Heuweg mit ca. 20 Klassen. Dazu eine Zweifachsporthalle, Freisportanlage, eine Tiefgarage und eine Hausmeisterwohnung. Ergänzend kommt ein Haus für Kinder mit drei Hortgruppen und drei Kindertageseinrichtungen. Baubeginn ist für 2019 angesetzt, der Schulbetriebe soll im September 2021 starten. Sie erreichen die Grundschule mit dem Auto in 1 Minuten, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und zu Fuß in 7 Minuten. Für die Naherholung und ausgiebige Spaziergänge bieten sich die "Allacher Lohe" und die Würm an. Mit dem Fahrrad ist das Schloss Blutenburg und der Nymphenburger Schlosspark sehr gut zu erreichen. Der Fahrradweg entlang der Würm führt bis nach Starnberg. Rundum eine hervorragende Lage mit der passenden städtischen Infrastruktur.

*0,3 km Bushaltestelle
*1,5 km S-Bahn
*2,0 km Grundschule, Realschule, Gymnasium
*0,8 km Kindergarten
*2,0 km REWE, Lidl, Aldi, dm, Post
Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 2019
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