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Hochattraktive Walmdach-Villenhälfte in guter, ruhiger Lage von Solln
Verkauft
Aigner Immobilien, 13533,
Hochattraktive Walmdach-Villenhälfte in guter, ruhiger Lage von Solln
Verkauft
Aigner Immobilien, 13533,
Zum Kauf

81479 München

Hochattraktive Walmdach-Villenhälfte in guter, ruhiger Lage von Solln

Objektnr.: 13533
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
187,00 m²
Nutzfläche
73,00 m²
Grundstücksfläche
360,00 m²
Baujahr
1988
Zimmeranzahl
8
Garagen/Stellplätze
1/1
Das Haus wurde 1988 in solider, qualitiv hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Es ist zentral gelegen in einer absolut ruhigen Nebenstraße. Entfernung zum Bus Wohlfratshausenerstraße 300m, zur S-Bahnstation Solln oder Grosshesselohe 600m. Für den Fuhrpark stehen ein Garagenstellplatz sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befindet sich der Wohnbereich, der nach Westen ausgerichtet ist. Blickfang ist hier der offene Kamin mit seitlichen Regalanbauten. Desweiteren verfügt das Erdgeschoss über ein Eßzimmer und eine Küche mit einer exklusiven Bulthaup-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, neuesten Küchengeräten und Halogenbeleuchtung. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad. Das Dachgeschoß ist in Form von 2 Räumen und einem separatem Badezimmer ausgebaut. Im Untergeschoß haben Sie neben den üblichen Kellerräumen weitere gut geschnittene Nutzflächen, die durch eine Abböschung des Gartens einen sehr guten lichteinfall gewährleisten. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer. Das Haus wird zentral mit Gas beheizt. Im Erdgeschoss durch Fußbodenheizung, im restlichen Haus durch Heizkörper. Das komplette Wohnzimmer ist mit hochwertigen Sollnhofer-Fliesen ausgestattet. Telefonanschluss durch ISDN und DSL und Fernsehanschluss in allen Räumen.
Der Stadtteil Solln gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Einen Eindruck von Alt-Solln zur Gründerzeit vermittelt noch heute die Villenkolonie Prinz Ludwigshöhe auf einem Areal im Osten des Stadtteils, welches zu Beginn unseres Jahrhunderts erschlossen wurde. Solln profitiert nicht nur von schönen Bauten, sondern auch von der Nähe zum Isarhochufer im nahen Stadtteil Pullach. Der Forstenrieder Park und die Isarauen bieten sehr gute Freizeitmöglichkeiten. Neben den sportlichen Aktivitäten bietet Solln allerlei Einkaufsmöglichkeiten und nicht nur für den täglichen Gebrauch. Schulen und Kindergärten sind in nächster Umgebung und durch die gute Verkehrsanbindung in Kürze erreichbar.
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