Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus in historischer Mustersiedlung!
Verkauft
Aigner Immobilien, 28021, Gartenansicht
Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus in historischer Mustersiedlung!
Verkauft
Aigner Immobilien, 28021, Ansicht aus Garten
Zum Kauf

81669 München

Hier lässt sich Ihr Traum verwirklichen! Charmantes Einfamilienhaus in historischer Mustersiedlung!

Objektnr.: 28021
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
München - Ramersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180,00 m²
Grundstücksfläche
658,00 m²
Baujahr
1934
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Ramersdorf bietet ein neues Schmuckstück:
Bei dem 1934 in Massivbauweise erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um eine absolute Rarität in der Mustersiedlung Ramersdorf. Das freistehende Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in einer sehr ruhigen und grünen Straße unmittelbar angrenzend an einen unverbaubaren, grünen Park.

Das Haus überzeugt neben seinem ganz außerordentlichen Charme auch mit durchdachten Grundrissen und einem maximal ausgeschöpften Platzangebot durch einen unter Ensembleschutz erstellten Hausanbau aus den 70er-Jahren.
Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Terrasse, über welche Sie in den nach Süden ausgerichteten Garten gelangen. Auf dieser Ebene befinden sich auch der großzügige Wohnbereich mit einem charmanten, offenen Kamin und einem gemütlichen Essbereich, die Küche, die geräumige Diele sowie das Gäste-WC.
Im Obergeschoss findet sich nebst den drei Zimmern, welche individuell genutzt werden können, auch ein Tageslicht-Badezimmer.
Abgerundet wird das Obergeschoss durch eine sonnige Dachterrasse mit schönem Blick in den begrünten Park.
Das im Anbau geschaffene Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung. Im Altbau befindet sich neben einem Kellerraum, ein Waschraum sowie ein Heizkeller. Er bietet ausreichend Platz und Staumöglichkeiten für alles was eine Familie unterbringen muss.
Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und Möblierung.
Rundum charmantes Wohnen in historischen Mauern mit herrlichem Flair. Hier werden sich Anhänger von einer einzigartigen, stadtnahen Lage und einem wunderschönen, einheitlichen Umfeld wohlfühlen.
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Begehrte Wohnlage in erster Reihe zum begrünten Park
- Großzügiges Grundstück mit optimaler Süd-Ausrichtung
- Weitläufiger Garten mit geräumiger, sonniger Terrasse
- Große Süd/West-Dachterrasse mit Blick in den Park
- Teilweise originale Fußböden und Türen
- Bestehender Ensembleschutz mit Bebauungsplan
- Hausanbau aus den 70er-Jahren
- Offener Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC
- Ausgebautes Untergeschoss im Anbau mit zwei Schlafzimmern und großzügigem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
- Einzelgarage
Sie suchen ein Haus mit Garten in zentraler Lage Münchens mit perfekter Verkehrsanbindung? Dann sind Sie hier richtig! Es gibt wenige Lagen, die fast alles haben - wenige Minuten von der Münchner Innenstadt entfernt und dennoch "ländlich" ruhig.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Mustersiedlung Ramersdorf, die 1934 im Rahmen der "Deutschen Siedlungsausstellung" errichtet wurde. Insgesamt wurde sie mit 192 Einfamilienhäusern mit 34 verschiedenen Bautypen errichtet und stellt sich als in sich geschlossenes, auf Grund der Gartenstadtidee stark begrüntes Ensemble dar. Die Häuser wurden nach Ende der Siedlungsausstellung als Eigenheime verkauft. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ideal - die Bushaltestelle der Buslinien 55, 59 und 155 sind in 300 Metern fußläufig erreichbar. Ca. 900 Meter fußläufig entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltestelle "Karl Preis Platz" (Linie U2 und U7). Ab dem Ostbahnhof besteht Anbindung an diverse U- und S-Bahnlinien. Die Autobahnen A8 und A94 sind sehr schnell erreichbar und ermöglichen somit spontane Ausflüge in die Berge oder zu beliebten Seen, wie dem Tegernsee. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ähnliche Objekte
81671 München / Ramersdorf
Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in gefragter Lage und U-Bahn-Nähe
81735 München / Ramersdorf
Renovierungsbedürftige, großzügige Doppelhaushälfte mit Südgarten in schöner Lage Ramersdorf - Erbpacht
81669 München / Ramersdorf
Charmantes Einfamilienhaus aus den 30er Jahren in ruhiger Lage von Ramersdorf
81735 München / Ramersdorf
Charmantes Reihenmittelhaus im schönen Ramersdorf
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Jennifer Scheuerer
Jennifer Scheuerer
Immobilienkauffrau (IHK)
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 69
Marktinformationen
3.013
Aktive Anfragen in "Ramersdorf"
5
Referenzen in "Ramersdorf"

Leider wurde zum gewüschten Objekt kein Exposé gefunden

Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet