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Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Süd-Garten in Waldperlach
Verkauft
Aigner Immobilien, 21875, Hausansicht
Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Süd-Garten in Waldperlach
Verkauft
Aigner Immobilien, 21875, Garten
Zum Kauf

81739 München

Gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Süd-Garten in Waldperlach

Objektnr.: 21875
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Waldperlach
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
132,38 m²
Nutzfläche
60,00 m²
Grundstücksfläche
539,00 m²
Baujahr
1962
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Keller
ja
Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1962 in massiver Ziegelbauweise auf einem 539m² großen Südgrundstück errichtet. Das Erdgeschoss wird von dem offenen Wohn/Essbereich geprägt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den eingewachsenen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die mit Teppichboden ausgestattet sind. Die beiden größeren Zimmer haben jeweils Zugang zum Südbalkon, das dritte Zimmer hat einen separaten Ostbalkon. Das raumhoch geflieste Wannenbad verfügt über ein Fenster und eine Toilette. Im Kellergeschoss befinden sich zwei unbeheizte Hobby/Vorratsräume, der Heizungs- sowie der Hauswirtschaftsraum In den Jahren wurden an dem Haus laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. Eine genaue Auflistung der einzelnen Arbeiten kann Ihnen auf Wunsch gerne übersendet werden. Insgesamt befindet sich das Haus in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand.
Das angebotene Haus ist bis zum 30.09.2014 befristet vermietet. Die Mieter, ein Rechtsanwalt und eine Lehrerin, bewohnen das Haus seit 18 Jahren und würden das Mietverhältnis gerne über 2014 hinaus fortsetzen.
* Parkettboden im Wohnbereich
* Bad mit Wanne und Fenster
* Neue Fenster (außer Bad und Küche)
* Terrasse und 2 Balkone
* großer Süd-Garten
* Einzelgarage
Das Haus liegt in einer kleinen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet "Solalinger Holz" in absolut ruhiger und grüner Lage von Waldperlach. Die historisch gewachsene Gartensiedlung ist ein Stadtteil im Münchner Süd-Osten mit ländlichem Flair. Hier bietet sich eine Symbiose von idyllischer Wohnlandschaft und Citynähe. Die Innenstadt ist über die U-Bahnlinie U2/ U5 oder die S-Bahn S6 schnell zu erreichen. Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist als gut zu bezeichnen, da Neubiberg und Waldperlach von Arztpraxen, über Schulen bis hin zu Supermärkten und dem PEP viel bietet. Mit dem Perlach-Park, dem Truderinger Wald und dem Ostpark inklusive Eislaufstadion und Michaelibad stehen Erholungs- und Freizeitflächen zur Verfügung. Waldperlach bildet im Süd-Osten die Stadtgrenze. Westlich davon schließen sich Neubiberg und südlich Ottobrunn an. Im Norden liegen Trudering und Berg am Laim.
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Waldperlach - Moderne große Doppelhaushälfte mit Süd-/ Westgarten
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Kathrin Schachtner
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