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Freimann: Nette Nachbarn für Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung gesucht !
Kaufpreis: 1.080.000 €
Aigner Immobilien, 33485, Umgebung
Freimann: Nette Nachbarn für Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung gesucht !
Kaufpreis: 1.080.000 €
Aigner Immobilien, 33485, Grundstück
Freimann: Nette Nachbarn für Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung gesucht !
Kaufpreis: 1.080.000 €
Aigner Immobilien, 33485, Grundstück
Freimann: Nette Nachbarn für Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung gesucht !
Kaufpreis: 1.080.000 €
Aigner Immobilien, 33485, EG
Freimann: Nette Nachbarn für Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung gesucht !
Kaufpreis: 1.080.000 €
Aigner Immobilien, 33485, OG
Freimann: Nette Nachbarn für Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung gesucht !
Kaufpreis: 1.080.000 €
Aigner Immobilien, 33485, DG
Freimann: Nette Nachbarn für Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung gesucht !
Kaufpreis: 1.080.000 €
Aigner Immobilien, 33485, KG
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

80939 München

Freimann: Nette Nachbarn für Doppelhaushälfte in idyllischer Umgebung gesucht !

1.080.000 €
Objektnr.: 33485
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Freimann
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
121,88 m²
Nutzfläche
80,00 m²
Grundstücksfläche
201,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Ende 2020
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.080.000 €
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
2020
Das Grundstück befindet sich in einer kleinen, sehr charmanten, in den 30-iger Jahren errichteten Siedlung, die sich zwischen Autobahn und Freisinger Landstraße erstreckt (Siedlungsgenossenschaft München-Freimann eG). Sie ist geprägt durch eine ländliche und idyllische Atmosphäre. Die familienfreundliche Nachbarschaft besteht überwiegend aus ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern und besticht daher nicht zuletzt durch ihre hohe Wohnqualität. Das noch zu erstellende Doppelhaus (bezugsfertig voraussichtlich Ende 2020) wird als Fertighaus in Holzständerweise gesetzt. Das insgesamt ca. 617 Quadratmeter umfassende Grundstück wird mit einem Doppelhaus (Ost,- und Westhälfte) bebaut und real geteilt. Der zu verkaufende Anteil umfasst insgesamt ca. 200 Quadratmeter Grund und ist mit seinem Gartenanteil nach Süd/Osten ausgerichtet. Die zu erstellende Wohnfläche beträgt ca.122 Quadratmeter (Flur jedoch nicht voll angerechnet, d.h. ca.135 m² mit voll angerechneten Fluren). Den Süd/West-Teil wird die Familie des Verkäufers beziehen. Das Haus wird bezugsfertig verkauft, Sie brauchen also quasi nur einziehen und sich wohlfühlen! Auf die Innenausstattung können Sie noch Einfluss nehmen und nach Ihren Wünschen gestalten, bzw. anpassen. Fühlen Sie sich als Nachbar angesprochen, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
* Fertighaus in Holzständerweise von SchwörerHaus KG
* KfW 55-Standard geplant
* Schwörer-Keller mit Frischbeton-Verbundfolie (FBVK - wasserdicht)
* Warmwasser-Zentralheizung inkl. Wohnraumlüftung (Luft/Wasser-Wärmepumpe)
* Vorbereitung für späteren Einbau einer Photovoltaikanlage
* Fußbodenheizung
* Zum Teil bodentiefe Fenster (Sicherheitsglas, Kunstoffrahmen)
* Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen (inkl. Somfy-Steuerung)
* Holztreppe
* Balkongeländer aus Stahl
* Bäder auf 2 Meter Wandhöhe gefliest
* Bodenfliesen und Laminatböden geplant
* Großzüger Wohn,- Essraum mit über 30 m²
- Wannen- und Duschbad
- 3,5 Schlafräume
- Hobbyraum im Keller
- Carport
- Auf die Ausstattung kann noch Einfluss genommen werden!
Freimann zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung an die Autobahn München- Nürnberg bzw. der Münchner Ostumfahrung und seiner Nähe zu Schwabing aus. Der Flughafen München ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Englische Garten und die Isarauen, quasi vor der Haustüre laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren, sogar bis zur Stadtmitte, ein. Der bekannte Biergarten "Zum Aumeister" ist mit dem Fahrrad schnell erreicht. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, im dörflich wirkenden Zentrum von Freimann, laden das Kulturzentrum "Mohrvilla", das Metropoltheater und die Nikolaus Kirche zum Besuch ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung. Die umliegenden Supermärkte (Aldi, Netto) sind fußläufig erreichbar, zum nahe gelegene Euro-Industriepark gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto. Besonders wichtig ist die relative Nähe zu der U-Bahnstation Freimann (ca. 10 Gehminuten), von wo die Züge in wenigen Minuten zur Münchner Freiheit und in 12 Minuten zum Marienplatz fahren. Ebenso ist die U-Bahnstation Kieferngarten schnell erreicht. Nur ca. 350 Meter entfernt liegt die Bushaltestelle, von der aus man schnell zur U-Bahnstation Studentenstadt gelangt. Zu guter Letzt darf nicht unerwähnt bleiben, dass hier im Münchner Norden sich wichtige Arbeitgeber angesiedelt haben, so z.B. BMW, Knorr Bremse, MAN, Münchner Rück, Bayerischer Rundfunk oder auch das Businesszentrum Parkstadt Schwabing.





Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die 10 Gehminuten entfernte U-Bahnhaltestelle "Freimann" ausgezeichnet. Nur 350 Meter entfernt ist die Bushaltestelle von der in ca. 4 Minuten die U-Bahnhaltestelle "Studentenstadt", mit schneller Verbindung zur Innenstadt, erreicht wird. Mit dem Auto gelangt man durch die optimale Verkehrsanbindung an die A9 und die A99 schnell an den Münchner Flughafen, sowie durch den Mittleren Ring in das Stadtzentrum.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2020
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