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Familiengeeignete Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Kaufpreis: 1.169.000 €
Aigner Immobilien, 32510, Außenansicht
Familiengeeignete Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Kaufpreis: 1.169.000 €
Aigner Immobilien, 32510, Außenansicht
Familiengeeignete Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Kaufpreis: 1.169.000 €
Aigner Immobilien, 32510, Wohnzimmer
Familiengeeignete Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Kaufpreis: 1.169.000 €
Aigner Immobilien, 32510, Essbereich
Familiengeeignete Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Kaufpreis: 1.169.000 €
Aigner Immobilien, 32510, Küche
Familiengeeignete Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Kaufpreis: 1.169.000 €
Aigner Immobilien, 32510, Schlafzimmer
Familiengeeignete Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Kaufpreis: 1.169.000 €
Aigner Immobilien, 32510, Bad
Familiengeeignete Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen
Kaufpreis: 1.169.000 €
Aigner Immobilien, 32510, Garage
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Zum Kauf

81249 München

Familiengeeignete Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen

1.169.000 €
Objektnr.: 32510
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Aubing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
145,00 m²
Nutzfläche
91,00 m²
Grundstücksfläche
246,00 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Heizkosten
100,00 €
Kaufpreis
1.169.000 €
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
2005
Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße und in nur wenigen Gehminuten erreicht man die schöne Aubinger Lohe.
Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertig und voll ausgestattete Küche mit großer Arbeitsfläche und einer Durchgangstür zum Wohnzimmer. Im angrenzenden Wohn- und Essbereich befinden sich ein eingebauter Kamin sowie ein sehr schöner und großer Erker, der dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Für einen lichtdurchfluteten Raum sorgen die vielen großflächigen Fenster, die aber auch einen schönen Blick in den eigenen Garten mit Terrasse gewähren.
Im Obergeschoss befinden sich drei schön geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, einem Doppelwaschtisch aus Italienischem Marmor. Das Haus bietet auch einen großen Balkon, der zusätzlich überdacht wurde und ebenso wie die Terrasse im Erdgeschoss zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft einlädt.
Im Dachgeschoss liegt ein sehr helles Studio, welches sehr gut als Büro, Hobbyraum oder ein weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann.
Der Keller bietet zwei Hobbyräume, einen Waschraum sowie einen Vorratsraum für zusätzliche Staufläche.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
- XXL - Einzelgarage
- eingewachsener Garten, zwei Südwest- Terrassen, kleine Bade-Oase, Außendusche, Gerätehaus, überdachter Stellplatz für zwei Motorräder oder vier Fahrräder
- Vesta - Küche mit modernen A+++ Geräten, Fronten aus Echtholz Birnbaum
- Kamin
- überdachter Balkon
- Hauswirtschafts- und Anschlussraum, Werkstatt mit Heizung
- im EG und Keller alles gefliest (bis auf Kinderzimmer)
- Schlaf- und Kinderzimmer im OG mit Teppichboden
- Fußbodenheizung in den Bädern, Wohnzimmer, Kinderzimmer im KG
- Bad mit Duo- Badewanne, Regendusche, Doppelwaschtisch aus ital. Marmor von Villeroy und Boch, Armaturen von Hans Grohe, Handtuchheizkörper, Gäste - Bad mit Dusche
Altaubing ist zu einer der beliebtesten Wohngegenden für junge Familien geworden, da es eine gute Wohnqualität zu erschwinglichen Preisen bietet mit viel Grün und Natur in direkter Umgebung sowie guter Erreichbarkeit in die Stadtmitte. Der Stadtteil Aubing sehr gut an die Innenstadt angebunden durch die S-Bahn Lochhausen, die in 5 Minuten fußläufig erreichbar ist, sowie auch an die Umgehungsautobahn A 99. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte in Altaubing decken den täglichen Bedarf. Zudem gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Im Norden des Bezirks liegt der Langwieder See, der im Sommer zu Badeausflügen und zum Picknick einlädt sowie im Winter zum Schlittschuhlaufen und zu schönen Winterspaziergängen. Im Westen liegt die Aubinger Lohe, ein großes Waldgebiet mit einer Vielzahl von Spazierwegen und einigen kleineren Wasserflächen - wunderbar für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren. Die optimale Lösung für schöne Wochenenden ohne weite Autofahrten.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 2005
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Yasmin Khairy
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Karl Schwalt
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