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Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen
Kaufpreis: 1.099.000 €
Aigner Immobilien, 32274, Wohnen und Essen
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Zum Kauf

80939 München

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potential in ruhiger Lage Milbertshofen

1.099.000 €
Objektnr.: 32274
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Milbertshofen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
143,00 m²
Grundstücksfläche
197,00 m²
Baujahr
2016
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Dezember 2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.099.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
21,01 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
15.02.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 2016 erbaut und bietet viel Platz für Sie und Ihre Familie. Auf einer Fläche von rund 143 Quadratmetern erstrecken sich insgesamt vier Zimmer und zwei Bäder. Das Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC und einen großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich auf. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet die offene, moderne Küche, die mit sämtlichen Markengeräten ausgestattet ist. Ein Zugang zur West-Terrasse erfolgt über die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer und die Grage. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer großen Dusche (Tageslicht). Das Dachgeschoss überzeugt durch ein großzügiges und sehr helles Studio mit offenem Vorbereich, welche wunderbar als Elternschlafzimmer und Büro genutzt werden können. Angrenzend liegt das zweite Badezimmer mit Badewanne (Tageslicht). Im Keller ist die Aufteilung wie folg: Hobbyraum (Schlafzimmer), ein Keller, ein Stauraum, Technik und - Waschraum. Im gesamten Haus ist zudem ein Smart Home System installiert.

Zu der Doppelhaushälfte gehört des Weiteren eine Einzelgarage, die Sie auch über die Terrasse betreten können. Der Bereich zwischen der Garage und dem Eingangsbereich wird derzeit nur teils als "Garten" genutzt. Dieser kann jedoch ohne größeren Aufwand zu einem Gartendomizil umgestalten werden.
* Absolut ruhig gelegen
* Fußbodenheizung
* Moderne stylische weiße Einbauküche mit Markengeräten
* Zwei Bäder
* Weiße Kunststofffenster
* Elektrische Jalousien
* Elektroausstattung nicht Standart, alle Steckdosen babygesichert
* Smarthome
* Einzelgarage
Die Doppelhaushälfte liegt im Münchener Stadtteil Milbertshofen-Am Hart in einem ruhigen, grün eingewachsenen Wohngebiet östlich der Ingolstädter Straße. Der nahegelegene Aussiger Platz mit seiner Grünanlage liegt nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen mit der Familie ein. Das Stadtzentrum befindet sich etwa 10 Auto-Minuten entfernt. Die Nähe zum Mittleren Ring ermöglicht eine schnelle Verbindung zu allen Autobahnen und Naherholungsgebieten. Die U-Bahnhaltestelle Am Hart (U2) ist in ca. 15 Gehminuten zu erreichen, die Bushaltestelle Kollwitzstraße ist nur ca. 4 Minuten zu Fuß entfernt.
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 21,01 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2016
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Simone Ramge
Simone Ramge
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 57
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