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Familien und Paare aufgepasst! Modernes Reiheneckhaus in bestem Alt-Solln!
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Aigner Immobilien, 32692, Willkommen
Familien und Paare aufgepasst! Modernes Reiheneckhaus in bestem Alt-Solln!
Verkauft
Aigner Immobilien, 32692, Wohnbereich
Zum Kauf

81479 München

Familien und Paare aufgepasst! Modernes Reiheneckhaus in bestem Alt-Solln!

Objektnr.: 32692
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
133,03 m²
Nutzfläche
46,00 m²
Grundstücksfläche
235,00 m²
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
In bester, ruhiger Lage von Alt-Solln, umgeben von einer netten Nachbarschaft, steht dieses bezaubernde Reiheneckhaus, welches mit seinem offenen Grundriss, viel Helligkeit und hochwertiger Ausstattung überzeugt.

Im Erdgeschoss lädt der lichtdurchflutete Wohn- Essraum mit offener Küche und romantischem Kamin zum Wohlfühlen ein. Zudem hat das Haus ein Gäste-WC und eine Garderobe im Eingangsbereich. Ein besonderes Highlight ist die Essecke, die sowohl von drei Seiten als auch von oben die Sonne ins Zimmer lässt. Die Terrasse und der kleine Garten mit Süd-Ausrichtung sind zwei weitere Highlights des Hauses.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei großzügige Zimmer, von denen eines einen direkten Zugang zum Süd-Balkon hat. Die Zimmer lassen sich vielfältig nutzen, vom Schlafzimmer bis hin zum Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer ist alles möglich. Das hochwertig ausgestattetete Badezimmer mit bodengleicher Regenddusche und Badewanne besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und nutzt den Platz optimal aus.

Im Dachgeschoss finden Sie ein zusätzliches Duschbad sowie ein Studio, welches sich mit den beiden Gauben ideal als zusätzlichen Wohnraum nutzen lässt.
Abgerundet wird dieses großartige Angebot durch einen Hobbyraum im Untergschoss sowie einem Außenstellplatz und Gartenhaus.
- ruhige Lage in bestem Alt-Solln
- hochwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten (Ofen mit Wärmeschublade, Induktionskochfeld, Kühlschrank, Dunstabzugshaube)
- Master-Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
- separates Duschbad im Dachgeschoss
- Gäste-WC
- Parkettboden in Ober- und Dachgeschoss
- Fliesenboden im Erd- und Untergschoss
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Terrasse und Balkon mit Südausrichtung
- Kaminofen
- LAN-Verkabelung im gesamten Haus
- Spitzboden als Dachboden
- elektrische Jalousien (außer Wintergarten)
- Hobbyraum und weitere Kellerräume im Untergeschoss
- Außenstellplatz für Pkw
- Gartenhaus
Die Wohnung befindet sich in Bestlage von Alt-Solln. Zugehörig zum Stadtteil Solln zählt sie zu den bevorzugten Wohnlagen im Münchner Süden. Sie profitiert nicht nur von ihren wunderschönen herrschaftlichen Bauten, sondern auch von der Nähe zur Natur. Der Forstenrieder Park, die Isarauen, das südliche Umland bis hin zum Starnberger See bieten hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Gleich in der Nähe finden Sie den Tennisclub Großhesselohe, den Münchner Golfclub, tolle Joggingpfade entlang der Isar und das beliebte Freibad Maria-Einsiedel. Zahlreiche hübsche Biergärten (z. B. die berühmte Waldwirtschaft oder der Gasthof zum Hirschen) sowie erstklassige Restaurants befinden sich ganz in der Nähe. Unter anderem bietet Solln auch eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kino, etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsanbindung, sowohl mit der S-Bahn (S7 - ca. 15 Min. zum Marienplatz), dem Bus und dem Auto, ist optimal.
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 Michael Zeller
Michael Zeller
Geprüfter freier Sachverständiger für Immobilienbewertung PersCert®
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(089) 17 87 87 - 6216
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