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Familien aufgepasst: Renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.595 €
Aigner Immobilien, 32172, Außenansicht
Familien aufgepasst: Renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.595 €
Aigner Immobilien, 32172, Wohnzimmer
Familien aufgepasst: Renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.595 €
Aigner Immobilien, 32172, Schlafzimmer
Familien aufgepasst: Renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.595 €
Aigner Immobilien, 32172, Wintergarten
Familien aufgepasst: Renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.595 €
Aigner Immobilien, 32172, Hobbyraum
Familien aufgepasst: Renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.595 €
Aigner Immobilien, 32172, Küche
Familien aufgepasst: Renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.595 €
Aigner Immobilien, 32172, Wannenbad
Familien aufgepasst: Renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Obermenzing
Nettokaltmiete: 2.595 €
Aigner Immobilien, 32172, Duschbad
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81245 München

Familien aufgepasst: Renoviertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Obermenzing

2.595 €
Objektnr.: 32172
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
144,11 m²
Grundstücksfläche
380,00 m²
Baujahr
1964
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaution
7.770 €
Nebenkosten
395,00 €
Nettokaltmiete
2.595,00 €
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1964
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage: Ca. 144 m² Wohnfläche verteilt auf vier großzügige Zimmer bieten Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz zum Wohlfühlen. Die angebotene Immobilie wurde frisch saniert und wartet nur darauf, dass Sie Ihren eigenen Stil hineinbringen. Schon beim Betreten des Hauses sticht Ihnen der ideale Grundriss ins Auge. Im Erdgeschoss befindet sich das weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit großen Fenstern und Zugang zur hauseigenen Steinterrasse mit angrenzender Grünfläche. Hier können vor allem Gartenliebenhaber sonnige Tage in ihrer eigenen grünen Oase genießen. Doch auch die kalten Tage lassen sich in diesem Objekt aushalten: Im gemütlichen Wintergarten können Sie vor dem prassenden Feuer im Kamin Platz nehmen und den Blick auf den schneebedeckten Garten genießen. Die Küche bietet ausreichend Platz, um eine Einbauküche ganz nach Ihren Wünschen einzubauen. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Duschbad (ebenerdig) mit Fenster rundet den Grundriss im Erdgeschoss ideal ab. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, an zwei davon grenzt ein sonniger Balkon an. Außerdem erwartet Sie ein weiteres Bad, welches mit einer Wanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Zu guter Letzt wartet auch im Untergeschoss noch ein weiteres Highlight auf Sie: zwei beheizbare Hobbyräume mit Fenster verleihen der Wunschvorstellung vom Einfamilienhaus einen weiteren Pluspunkt. Daneben befindet sich in diesem Geschoss auch ein zusätzliches Gäste WC, sowie der Hauswirtschafts- und Technikraum. Eine großzügige Einzelgarage mit angrenzendem Lagerraum rundet das Angebot ideal ab. Worauf warten Sie noch? In dieser Wohlfühloase werden Sie sich definitiv wohlfühlen. Der Energieausweis befindet sich momentan noch in der Bearbeitung und wird schnellstmöglich nachgereicht. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Einfamilienhaus Kaltmiete 2.595 Euro zzgl. Nebenkosten.
* Erstbezug nach Sanierung
* Parkett (geölt)- und Fliesenböden
* SAT Anschlüsse in jedem Wohnraum
* Wannenbad mit Fenster
* zweites Duschbad mit Fenster
* Gäste WC
* teilw. Außenrollläden
* Speisekammer
* Wintergarten mit Kamin
* Balkon in Süd-/Ostausrichtung
* Terrasse mit Hochbeet
* frisch angelegter Garten
* 2 Hobbyräume mit Fenster
* Hauswirtschaftsraum
* Nebengebäude/Gartenhaus mit ca. 13 m²
* SUV-taugliche Einzelgarage
Der im Westen von München gelegene Stadtteil Obermenzing ist eine der attraktivsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Die zahlreich vorhandenen öffentlichen Grünflächen und die Nähe der romantischen Würm laden zu sportlichen und sonstigen Freizeitaktivitäten ein. Der natürlich gewachsene Ortskern des ehemals eigenständigen Ortes, die überwiegende Bebauung mit Stadtvillen, kleinen Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und Reihenhäusern, verleiht dem gesamten Stadtviertel ein elegantes und idyllisches Flair. Der in ca. 5 Min. zu Fuß erreichbare Schlosspark Nymphenburg mit seiner prächtigen, weitläufigen Parkanlage bietet kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Ausstellungen an. Kindergärten und Schulen aller Art sind in der Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Min. fußläufig gut erreichbar, die Pasing-Arcaden in ca. 10 Min. mit dem Fahrrad - und bereichern somit zusätzlich das Angebot. Eine optimale Infrastruktur ist durch die ca. 850 Meter entfernte S-Bahn/Haltestelle Obermenzing, den Pasinger Bahnhof und den Anschluss zu den Autobahnen A8 und A96 gewährleistet.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1964
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