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Familien aufgepasst: Großzügige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten
Nettokaltmiete: 2.700 €
Aigner Immobilien, 32258, Hausansicht
Familien aufgepasst: Großzügige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten
Nettokaltmiete: 2.700 €
Aigner Immobilien, 32258, Wohnzimmer
Familien aufgepasst: Großzügige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten
Nettokaltmiete: 2.700 €
Aigner Immobilien, 32258, Schlafzimmer
Familien aufgepasst: Großzügige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten
Nettokaltmiete: 2.700 €
Aigner Immobilien, 32258, Kinderzimmer
Familien aufgepasst: Großzügige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten
Nettokaltmiete: 2.700 €
Aigner Immobilien, 32258, Küche
Familien aufgepasst: Großzügige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten
Nettokaltmiete: 2.700 €
Aigner Immobilien, 32258, Esszimmer
Familien aufgepasst: Großzügige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten
Nettokaltmiete: 2.700 €
Aigner Immobilien, 32258, Duschbad
Familien aufgepasst: Großzügige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten
Nettokaltmiete: 2.700 €
Aigner Immobilien, 32258, Wannenbad
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81375 München

Familien aufgepasst: Großzügige und renovierte Doppelhaushälfte mit Garten

2.700 €
Objektnr.: 32258
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Hadern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Grundstücksfläche
340,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
nach Vereinbarung
Keller
ja
Kaution
8.100 €
Nebenkosten
250,00 €
Nettokaltmiete
2.700,00 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
125,8 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine Doppelhaushälfte, wie sie im Buche steht! Vom Südgarten über hochwertige Böden bis hin zu neuen, modernen weißgefliesten Bädern wird dieses Schmuckstück allen Ansprüchen einer Familie gerecht. Die Küche öffnet sich zum großzügigen, lichtdurchfluteten Essbereich mit direktem Terrassenzugang, wodurch das Wohnzimmer ein reiner Wohlfühlbereich sein kann. Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche wurde bereits entfernt, für die Küchengestaltung können Sie somit Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Dank des Gästebadezimmers im Erdgeschoss, bleibt das Obergeschoss den Familienmitgliedern vorbehalten. Im Obergeschoss lassen sich, dank des Grundrisses, die Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer mit direkter Ankleide perfekt einrichten. Hier findet man die ideale Kombination aus Fensterflächen und Stellmöglichkeiten. Im Untergeschoss findet man ausreichend Platz für ein Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer. Die Einzelgarage befindet sich auf dem Grundstück, kann aber eher von kleineren Autos genutzt werden. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Doppelhaushälfte 2.700 Euro zzgl. Nebenkosten.
* 2016 renoviert
* Vinyl- und Fliesenböden
* neue Fenster
* neue Elektrik
* Beleuchtungssystem im Wohn- und Schlafzimmer
* zwei moderne Bäder mit hochwertiger Ausstattung
* Ankleidezimmer
* großzügige Steinterrasse
* überdachter Balkon in Südausrichtung
* Garten
* offener Grundriss
* ideale Gestaltungsmöglichkeiten
* Hobbyraum
* "kleine" Garage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in guter Lage in Großhadern, unweit vom Waldfriedhof entfernt. Der Stadtteil selbst hat weit mehr zu bieten als das bekannte Großklinikum. Er verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten wie Banken, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Restaurants und Biergärten. Für die Freizeitgestaltung oder sportliche Aktivitäten in freier Natur bieten sich der "Lochhamer Schlag" und der "Fürstenrieder Wald" an. Gut erschlossen ist der Stadtteil mit öffentlichen Verkehrsmitteln z. B. durch die U-Bahn-Linie U6 (550m), die Sie im 10-Minuten-Takt in wenigen Minuten zum Marienplatz bringt. Mit dem Auto sind es nur wenigen Minuten zum Mittleren Ring, sowie zu den Autobahnen (A95, A96) wodurch die ideale Verbindung in das Fünf-Seen-Land besteht.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
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Martin Steinbeiß
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