Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Ein Wohn(t)raum für die Seele
Nettokaltmiete: 4.250 €
Aigner Immobilien, 31674, Außenansicht
Ein Wohn(t)raum für die Seele
Nettokaltmiete: 4.250 €
Aigner Immobilien, 31674, Wohnzimmer
Ein Wohn(t)raum für die Seele
Nettokaltmiete: 4.250 €
Aigner Immobilien, 31674, Küche
Ein Wohn(t)raum für die Seele
Nettokaltmiete: 4.250 €
Aigner Immobilien, 31674, Eingangsbereich
Ein Wohn(t)raum für die Seele
Nettokaltmiete: 4.250 €
Aigner Immobilien, 31674, Badezimmer
Ein Wohn(t)raum für die Seele
Nettokaltmiete: 4.250 €
Aigner Immobilien, 31674, Flur
Ein Wohn(t)raum für die Seele
Nettokaltmiete: 4.250 €
Aigner Immobilien, 31674, Collage Treppe
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81479 München

Ein Wohn(t)raum für die Seele

4.250 €
Objektnr.: 31674
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Solln
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
176,00 m²
Grundstücksfläche
243,00 m²
Baujahr
2018
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
zwischen 01. Oktober und 01. Dezember
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaution
13.050 €
Nebenkosten
100,00 €
Garagen-Miete
100 €
Nettokaltmiete
4.250,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
36,1 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
29.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Auf einem herrlich gelegenen Grundstück in bester Lage Sollns, umgeben von exklusiven Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, liegt diese traumhafte Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, vier Zimmern in den oberen Geschossen, zwei Tageslichtbäder, ein Gäste-WC und weitere Räume sowie ein zusätzliches Duschbad im Untergeschoss. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben - in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro - entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade der Häuser spricht für sich. Auch die großzügigen Zuwegungen, die einladenden Haustüren, die herrlichen Terrassen und Balkone, die großen Dachgauben und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei. Durch eine perfekte Grundrissplanung mit lichtdurchfluteten Räumen, großen, teilweise bodentiefen Fenstern und dem bereits eingerichteten Kaminanschluss wird diese Doppelhaushälfte selbst überdurchschnittlich hohen Ansprüchen gerecht. Da das Grundstück real geteilt wurde, wird jede Doppelhaushälfte durch die intelligente Planung zu einem eigenständigen Refugium für Ruhesuchende. Sonnenanbeter finden auf den - nach Süden ausgerichteten - herrlichen Terrassen oder Balkonen ihr ganz persönliches Lieblingsplätzchen zum Entspannen, Abschalten und Genießen. Das Haus wird mit einer exklusiven Hochglanz-Einbauküche mit Tresen und Siemensmarkengeräten der Firma Dross und Schaffer vermietet. Bitte beachten Sie, dass der Vermieter eine Hausrats- und Haftpflichtversicherung wünscht.
- hochwertige Zaunanlage
- einbruchhemmende, repräsentative Hauseingangstür
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- exklusive Bäder mit bodengleicher Dusche
- hochwertige Eichenparkettböden
- moderne Fußbodenheizung
- thermostatgesteuerte Einzelregulierung
- elektrisch bedienbare Rollläden im Erdgeschoss
- dreifach verglaste Fenster
- dezentrale Wohnraumbelüftungsanlage mit effizienter Wärmerückgewinnung
- umweltfreundliche Gasbrennwerttherme
- Solaranlage zur Warmwasserbereitung
- keramische Ziegel zur natürlichen Feuchtigkeitsregulierung
- Sonos-Soundsystem
- offener Kamin
- exklusive Hochglanz-Einbauküche mit Tresen und Siemensmarkengeräten der Firma Dross und Schaffer
Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus. Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer renaturierten Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens. Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt. Alte Baumbestände, idyllische Gärten, Ruhe und Geborgenheit prägen das Bild des Zwengauerwegs. Auch auf gute Nachbarschaft wird hier noch Wert gelegt. Die schöne, verträumte Lage des Grundstücks und die exklusive Wohnstruktur des gesamten Viertels bilden die Basis für eine Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 36,1 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Tina Aigner
Tina Aigner
Immobilienkauffrau (IHK)
Leitung Büro Pullach
(089) 17 87 87 - 48
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet