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Denkmalgeschützte Jugendstil-Villenhälfte in Pasing-Obermenzing, Nähe Stadtpark
Kaufpreis: 1.998.000 €
Aigner Immobilien, 31947, Außenansicht
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Zum Kauf

81243 München

Denkmalgeschützte Jugendstil-Villenhälfte in Pasing-Obermenzing, Nähe Stadtpark

1.998.000 €
Objektnr.: 31947
 
8 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
München - Pasing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
304,26 m²
Nutzfläche
24,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Baujahr
1909
Zimmeranzahl
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/1
Einbauküche
vorhanden
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.998.000 €
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausw.)
1991
Die Villenhälfte wurde im Jahr 1909 von dem Baumeister August Brüchle im Jugendstil errichtet. Brüchle stammte aus der Schule des Jahrhundertwende-Architekten August Exter, der federführend die Villenkolonien in Pasing-Obermenzing, Ende des 19., Anfang des 20. Jahrhunderts gestaltete. Das Haus liegt in der besonders charmanten "Gymnasiumskolonie" mit vielen Jugendstilvillen, Grünflächen und einer sehr offenen Bebauung. Die Jahrhundertwendearchitektur ist auch im Haus spürbar. Die sehr großzügige und offene Raumgestaltung mit Stuckdecken von ca. 3m Höhe, machen das Haus zu einem liebenswerten "Zuhause".
+ Einzeldenkmal
+ Deckenhöhe ca. 3m
+ Stuckdecken
+ Westgarten
+ helle, großzügige Räume
+ saniert 1991/1992
+ Parkettböden
+ ausgebautes Dachgeschoss
+ kein Energieausweis, da Denkmalschutz
Die Villenhälfte befindet sich in einer der schönsten Straßen von Pasing-Obermenzing. Der Bezirk ist durch die Nähe zum Bahnhof ausgezeichnet an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Kinderspielplatz, Freibad und Biergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Aber auch das Münchner Zentrum sowie die Autobahnen nach Stuttgart bzw. Lindau und zum Flughafen sind mit dem Auto schnell erreichbar. Naturliebhaber müssen nicht weit gehen. Unweit des Hauses befinden sich der Pasinger Stadtpark und die Würm. Die Nähe zu den südlichen Erholungsgebieten, sowie dem Fünf-Seen-Land, machen den Stadtteil besonders attraktiv.
Baujahr: 1909
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
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