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DHH in Bestlage Nymphenburg
Verkauft
Aigner Immobilien, 13128, Außenansicht
Zum Kauf

80639 München

DHH in Bestlage Nymphenburg

Objektnr.: 13128
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Nymphenburg
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
245,00 m²
Grundstücksfläche
396,00 m²
Baujahr
1956
Zimmeranzahl
9
Garagen/Stellplätze
1/1
Die dreigeschossige Doppelhaushälfte wurde in massiver Ziegelbauweise erstellt und befindet sich in einem allgemein guten Bauzustand. Die 244,4 m² Wohnfläche verteilen sich auf momentan 3 getrennte Wohneinheiten mit ca. 85 m² im Erdgeschoss, 86 m² im ersten Obergeschoss und 75 m² in der Dachgeschosswohnung, die vom neuen Eigentümer wieder zusammengelegt werden können. Ein darüberliegender, großzügiger Speicher könnte ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Das Grundstück mit alten Obstbäumen wird durch eine dichte, hohe Hecke vor Einblicken geschützt. Für den Fuhrpark steht ein Carport zur Verfügung.
Nymphenburg ist eine der gehobensten Lagen der Landeshaupstatdt München; dies liegt nicht nur am Schloß Nymphenburg sondern auch an den vielen Prachtbauten aus der Jahrhundertwende. Das Objekt liegt zwischen dem Schloßpark Nymphenburg und dem Hirschgarten mit seinem berühmten Biergarten. Die S-Bahnstation Laim sowie der Romanplatz mit sämtlichen Bus und Tram Verbindungen sind nur zwei Bustationen entfernt - lassen sich aber auch zu Fuß problemlos erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man ebenfalls am Romanplatz. Alle Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in der Nähe. Mit dem Auto erreicht man schnell den südlichen- aber auch den nördlichen Ring von dem aus sich alle Autobahnen Münchens erreichen lassen.
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