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Außergewöhnliches Lofthaus mit Rückgebäude und teilgewerblicher Nutzungsmöglichkeit
Verkauft
Aigner Immobilien, 19878, Aussenansicht
Außergewöhnliches Lofthaus mit Rückgebäude und teilgewerblicher Nutzungsmöglichkeit
Verkauft
Aigner Immobilien, 19878, Aussenansicht_2
Zum Kauf

81241 München

Außergewöhnliches Lofthaus mit Rückgebäude und teilgewerblicher Nutzungsmöglichkeit

Objektnr.: 19878
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
0 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
München - Pasing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
213,00 m²
Grundstücksfläche
470,00 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Ein Haus für Alle, die zu ihrem Lebensgefühl Offenheit, Klarheit und Leidenschaft zählen. Hier finden Sie die Wohnform, die zu Ihnen passt. Ein Objekt das polarisiert und keinen unberührt lässt. Trotz diesem klaren Bekenntnis zum Design und zu einer eindeutigen Architektursprache, ist hier eine maximale Flexibilität möglich. Familien mit mehreren Kindern (4 Schlaf-Kinderzimmer möglich) finden hier genauso ihr Zuhause, wie Selbständige mit kreativem Hintergrund. Durch die genehmigte gewerbliche Nutzungsmöglichkeit von insgesamt ca. 110 m² lässt sich Beruf und Familie auf wunderbare Weise vereinen. Bei Bedarf kann zudem eine klare räumliche Trennung vollzogen werden. Im Rückgebäude können Sie ca. 53,58 m² als Büro oder als autarke Wohnung nutzen. Daran anschließend lädt der Gartenteich und der große Terrassensteg zum Entspannen und Genießen ein. Eine Immobilie für Alle die nicht nur "wohnen" möchten.
Das 3-stöckige Vordergebäude präsentiert sich loftähnlich, mit Sichttragwerk aus Stahl und Holzbindern. Die Ausstattung ist hochwertig mit Sanitäreinbauten von Phillippe Starck, satinierte großformatige Glasbausteine, Industrieparkett und Feinsteinfliesen sowie Design-Einbauküchen in EG und DG. Durch die großzügigen raumhohen Fenster sind die Räume hell und die Grundrisse aller Stockwerke variabel unterteilbar. Die Fensterrahmen bestehen aus witterungsbeständigem Meranti-Hartholz. Das DG verfügt über einen Balkon, das EG über eine großzügige gepflasterte Terrasse mit offenem Kamin. Das Rückgebäude trägt ein begrüntes Dach. Durch die raumhohen Fenster des EG geht der Blick in den schön angelegten Garten mit Teich, Steg-Terrasse und altem Baumbestand. Das Rückgebäude hat Fußbodenheizung und wird über das Vordergebäude mit einer Gastherme versorgt. Durch das Bad im UG und die Küchenanschlüsse im EG ist es autark nutzbar. An der Grundstücksgrenze befindet sich ein Carport für Lagerzwecke.
Die beiden Häuser befinden sich in einer gepflegten Münchner Villen- und Reihenhausumgebung mit viel Grün und guter Infrastruktur. Der Willibaldplatz in Fußnähe bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am Pasinger Marienplatz und in den neuen Arcaden am Pasinger Bahnhof finden Sie zudem alle weiterführenden Artikel, Geschäfte, Cafés und Restaurants. In der näheren Umgebung befindet sich das Westbad, ein Eisstadion, der Pasinger Stadtpark, verschieden Sportstätten, sowie eine Grundschule, Gymnasium und diverse Kinderbertreungseinrichtungen. Die öffentliche Anbindung ist gut. Zur Tram Haltestelle Richtung Pasing oder Stadtzentrum (Linie 19), zur Bushaltestelle Richtung Pasinger Bahnhof (Metrobus 57) sowie zur U-Bahn Station Laimer Platz gelangen Sie jeweils in 5 Minuten zu Fuß. Eine perfekte Umgebung für Familien.
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