Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!
Kaufpreis: 1.450.000 €
Aigner Immobilien, 33047, Wohnzimmer
Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!
Kaufpreis: 1.450.000 €
Aigner Immobilien, 33047, Wohnzimmer
Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!
Kaufpreis: 1.450.000 €
Aigner Immobilien, 33047, Wohn-& Essbereich
Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!
Kaufpreis: 1.450.000 €
Aigner Immobilien, 33047, Küche
Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!
Kaufpreis: 1.450.000 €
Aigner Immobilien, 33047, Treppenhaus
Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!
Kaufpreis: 1.450.000 €
Aigner Immobilien, 33047, offener Flur
Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!
Kaufpreis: 1.450.000 €
Aigner Immobilien, 33047, Zimmer
Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!
Kaufpreis: 1.450.000 €
Aigner Immobilien, 33047, Schlafzimmer
Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!
Kaufpreis: 1.450.000 €
Aigner Immobilien, 33047, Badezimmer Dachgeschoss
Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!
Kaufpreis: 1.450.000 €
Aigner Immobilien, 33047, Ansicht
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

81247 München

Absolut ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Bestlage Obermenzing!

1.450.000 €
Objektnr.: 33047
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
München - Obermenzing
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
179,45 m²
Grundstücksfläche
366,00 m²
Baujahr
1980
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
nach Absprache
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.450.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
161,08 kWh
Befeuerungsart
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
04.07.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Eine gemütliche Wohnatmosphäre, ein durchdachter, großzügiger Grundriss und eine hochwertige Bauausführung charakterisieren diese charmante Doppelhaushälfte in Obermenzing am besten. Die insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche (ohne Hobbyraum im Keller) umfasst neben dem Wohn-/Essbereich mit abgetrennter Küche im Erdgeschoss drei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein großes Wohnstudio im Dachgeschoss, welches noch in ein weiteres Zimmer abgeteilt werden könnte. Das Bad im Dachschoss ist bereits renoviert.
Sowohl für die große Familie als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bieten sich hier beste Voraussetzungen. Hochwertige Parkettböden und Buchtal-Fliesen, 2-fach verglaste Holz-Alu-Fenster und eine neue Heizung sind im Haus integriert. Auf dem nach Süden ausgerichteten, eingewachsenen Grundstück bieten die zwei Terrassen den optimalen Platz, um laue Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen. Zum Objekt gehören ebenfalls zwei Garagen, die im Kaufpreis enthalten sind.
* absolut ruhige Lage
* großes Grundstück mit Südausrichtung
* viele Fensterfronten
* Gas-Heizung aus 2008
* Holz-Alu-Fenster aus 2014
* neuer Herd/Backofen
* zwei Garagen
* großformatige Buchtal-Fliesen im Erdgeschoss
* Parkettboden in den Obergeschossen
* Badezimmer im Dachgeschoss saniert
* elektr. Rollläden im Dachgeschoss
* Einbauschränke im Dachgeschoss
In Obermenzing werden Stadtleben und das Leben in grüner Natur in optimaler Weise verbunden. Der traumhafte Nymphenburger Schlosspark, nur wenige Minuten entfernt, sowie die romantische Würm laden zu allerlei Freizeitaktivitäten ein. Spielplätze und ein Gymnasium in unmittelbarer Nähe machen diese Lage ansprechend für Familien mit Kindern.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt an der Wöhlerstraße. Die S-Bahn Stationen "Untermenzing" sowie "Obermenzing" sind ca. 15 Min. zu Fuß entfernt, der Bus in der Wöhlerstraße fährt sie aber auch direkt zum Bahnhof.
Die Doppelhaushälfte liegt absolut ruhig und idyllisch mitten im Grünen!
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 161,08 kWh kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1980
Ähnliche Objekte
81245 München / Villenkolonie
Ihr neues Traumhaus in Bestlage
80999 München / Untermenzing
Hochwertiger Neubau in moderner Architektur
81249 München / Lochhausen
Vier Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage Lochhausen
81245 München / Pasing
Hochwertige Einfamilienhäuser im Bauhausstil
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Anisha Huri
Anisha Huri
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)
Stellv. Leitung Büro Nymphenburg
(089) 17 87 87 - 6203
Marktinformationen
3.716
Aktive Anfragen in "Obermenzing"
22
Referenzen in "Obermenzing"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet