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400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
Nettokaltmiete: 2.400 €
Aigner Immobilien, 33884, Außenansicht
400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
Nettokaltmiete: 2.400 €
Aigner Immobilien, 33884, Eingangsbereich_Küche
400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
Nettokaltmiete: 2.400 €
Aigner Immobilien, 33884, Wohnraum
400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
Nettokaltmiete: 2.400 €
Aigner Immobilien, 33884, Schlafzimmer
400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
Nettokaltmiete: 2.400 €
Aigner Immobilien, 33884, Kind
400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
Nettokaltmiete: 2.400 €
Aigner Immobilien, 33884, Studio
400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
Nettokaltmiete: 2.400 €
Aigner Immobilien, 33884, Küche
400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
Nettokaltmiete: 2.400 €
Aigner Immobilien, 33884, Bad_DG
400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf
Nettokaltmiete: 2.400 €
Aigner Immobilien, 33884, Garten
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.

81737 München

400m² Gartentraum in München: Frisch saniertes Reiheneckhaus in Ramersdorf

2.400 €
Objektnr.: 33884
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
4 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
München - Ramersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
152,93 m²
Grundstücksfläche
480,00 m²
Baujahr
1970
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/2
Bezug
01.04.2020
Keller
ja
Kaution
7.200 €
Nebenkosten
380,00 €
Nettokaltmiete
2.400,00 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
120,8 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das im Jahre 1970 in absolut ruhiger und bester Lage von Ramersdorf errichtete Reiheneckhaus ist mit dem ca. 400 m² zugehörigem Privatgarten eine echte Rarität im Münchner Stadtleben! Auf drei Ebenen mit vier Schlafzimmern, einem zweiten Küchenanschluss und zusätzlichem Hobbyraum bietet das Haus genügend Patz für eine Familie mit zwei bis drei Kindern. Das Haus wurde vor kurzem vollständig saniert und erstrahlt daher in einer besonders modernen Ausstattung. Parkett- und Fliesenböden, elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und Dachfenstern, Kamin im Wohnzimmer, ein zweiter Küchenanschluss im Dachgeschoss, zwei moderne Tageslichtbäder und Gäste WC, sowie zwei Terrassen mit 400 m² Garten sind nur einige Vorzüge, die das Haus zu bieten hat. Im hübschen Vorgarten können Sie die Abendsonne auf der zweiten, kleinen Westterrasse entspannt auskosten. Gleich zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze stehen Ihnen bei diesem Familienanwesen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Familientraum und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns! Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reiheneckhaus Kaltmiete 2.400 Euro zzgl. Nebenkosten.


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* Erstbezug nach Sanierung
* hochwertiger Eichenparkett (geölt)
* elektrische Außenrollläden an allen Fenstern und Dachfenstern
* Ziegelhaus
* hochwertige Steintreppe im Treppenhaus
* Velux Dachfenster
* KAT 6a Verkabelung
* neuer Kaminofen im Wohnzimmer
* halbes Zimmer im 2. OG mit Aufstieg zum ausgebauten Dachspeicher (Lagerraum) und Anschlussmöglichkeit für eine zweite Küche
* Gäste WC im EG
* zwei moderne Bäder mit Wanne, WC und Fenster
* Hobbyraum im UG mit Tresor
* Waschkeller im UG
* hübscher Vorgarten mit kleiner Westterrasse
* großzügige Ostterrasse mit ca. 400 m² Garten
* zwei Garagen
* zwei Außenstellplätze (1x Innenhof, 1x vor erster Garageneinfahrt)
Der Stadtteil Ramersdorf ist ein beliebtes Wohngebiet mit viel Potential, welches sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Er ist vor Allem bei Familien sehr beliebt, da hier alles Rund um den täglichen Bedarf geboten wird und die Lage zudem sehr gut an die Münchner Innenstadt angebunden ist.
Über die Rosenheimer Straße gelangen Sie in nur 12 Fahrminuten zum Isartor und über den Mittleren Ring kommt man auch zügig in andere Teile der Stadt.
Auch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A8 Salzburg wissen viele zu schätzen. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen die U-Bahn-Linien U5/U7 und U2 sowie die Buslinie 55 und die Nachtlinie N45 (Richtung Ostbahnhof) zur Verfügung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, reichliche Restaurants, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Realschule sowie zwei Gymnasien sind im nahen Umkreis vorhanden. Durch das Michaelibad und den schönen Ostpark ist auch die Gestaltung von Freizeit und Erholung ideal gegeben.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 120,8 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1970
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