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Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens
Kaufpreis: 1.730.000 €
Aigner Immobilien, 33069, Die Statue
Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens
Kaufpreis: 1.730.000 €
Aigner Immobilien, 33069, Wohnzimmer Draufsicht
Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens
Kaufpreis: 1.730.000 €
Aigner Immobilien, 33069, Schlafzimmer 1
Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens
Kaufpreis: 1.730.000 €
Aigner Immobilien, 33069, Schlafzimmer 3
Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens
Kaufpreis: 1.730.000 €
Aigner Immobilien, 33069, Schlafzimmer 4
Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens
Kaufpreis: 1.730.000 €
Aigner Immobilien, 33069, Küche
Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens
Kaufpreis: 1.730.000 €
Aigner Immobilien, 33069, WC
Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens
Kaufpreis: 1.730.000 €
Aigner Immobilien, 33069, Draufsicht
Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens
Kaufpreis: 1.730.000 €
Aigner Immobilien, 33069, Aussicht Terrasse
Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens
Kaufpreis: 1.730.000 €
Aigner Immobilien, 33069, Ausblick Laubengang
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Zum Kauf

84424 Isen

Landhausvilla in exponierter Lage vor den Toren Münchens

1.730.000 €
Objektnr.: 33069
 
5 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
8 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Isen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
555,67 m²
Nutzfläche
222,00 m²
Grundstücksfläche
3.000,00 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
10
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
2/6
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
1.730.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
78 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas schwer
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
08.03.2025
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Wohnen und Arbeiten im Grünen unweit der Landeshauptstadt München!
Das Gut Rabeneck thront auf einem Hügel über der Marktgemeinde Isen. Über eine Privatstraße erreichen Sie das Anwesen, das sich die Lage mit einem alten Bauernhof als direkten Nachbarn teilt.
An Großzügigkeit kaum zu überbieten, finden Sie auf ca. 555 m² Wohnfläche genügend Raum für Ihre gesamte Familie.
Zusätzlich bietet die ca. 221 m² große Nutzfläche im tagesbelichteten Untergeschoss die Möglichkeit ein Büro, Atelier oder eine Praxis einzurichten.
- offener Wohn-/Essbereich mit Parkett
- Panoramafenster mit Blick auf die unverbaute Landschaft und Sonnenuntergang
- Raumhöhe im Wohnzimmer 3,5m – 6,0m
- offener Kamin im Wohnzimmer
- Wintergarten 25m² mit Kamin
- 4 Schlafzimmer im OG
- 2 Ankleideräume
- hochwertige Schreinerküche
- Tageslichte Einliegerwohnung im UG
- Sauna und Wellnessbereich
- Weinkeller
- Kühlraum
- Eingezäuntes Areal ca. 100m² für Hunde mit Durchgangsschleuse zum Haus
- Sonnige, uneinsehbare Süd- und Westterrasse
- 2 Außenkamine mit Grill
- Tageslichter, beheizter 64m² großer Raum im UG als Büro mit Wohnraumqualität
- 9,6 x 3,8 Meter großer beheizbarer Außenpool
- großzügige Doppelgarage
- 6 Außenstellplätze
- absolut ruhige Lage
Die Marktgemeinde Isen liegt ca. 30km östlich von München und 20km südöstlich der Kreisstadt Erding. Isen ist mit rund 5.500 Einwohnern die fünftgrößte Gemeinde des Landkreises und ein attraktiver Lebens- und Geschäftsstandort. Die Arbeitslosenquote im Landkreis Erding beträgt 3,7% und gehört damit zu den niedrigsten deutschlandweit.
Isen liegt im oberen Isental und bietet Natur und Erholung mit vielen Wanderwegen und Ausflugszielen in der Umgebung.
Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute medizinische Versorgung, gewerblichen Bau, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Gaststätten, sowie Schulen und Kindergärten.
Durch die Nähe zur A94 (8km von Isen entfernt) ist man schnell in München. Der Münchner Marienplatz ist in ca. 35 Minuten erreichbar. Durch den Ausbau der A94 wird sich die Fahrtdauer weiter verkürzen, da ab Oktober 2019 eine Anbindung der Autobahn ab Lengdorf gegeben ist.

Der internationale Flughafen München ist 35 km entfernt.
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 78 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
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