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Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32113, Außenansicht
Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32113, Wohnzimmer2
Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32113, Schlafzimmer2
Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32113, Bürozimmer im DG
Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32113, Küche
Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32113, Badezimmer
Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32113, Hobbyraum im DG
Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32113, Essstube
Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32113, Seitenansicht außen
Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 32113, Terrasse zum Garten
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Zum Kauf

82266 Inning am Ammersee

Traumgrundstück mit Einfamilienhaus nahe Ammersee

750.000 €
Objektnr.: 32113
 
5 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Inning am Ammersee
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
174,80 m²
Nutzfläche
62,00 m²
Grundstücksfläche
676,00 m²
Baujahr
1950
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
kurzfristig
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
750.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
155 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
05.11.2021
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Auf einem ca. 765 m² großen Gartengrundstück liegt dieses hübsche Einfamilienhaus. Der nördliche Teil des Hauses wurde in den frühen 1930er Jahren errichtet. 1968 wurde der südliche Teil des Hauses an den bestehenden Baukörper angebaut. Über die Jahre wurden immer wieder Renovierungen und Sanierungen vorgenommen; 2010 wurde das Dach des gesamten Hauses erneuert. Die hochwertige Hauseingangstür auf der Ostseite wurde 2017 eingebaut. Das Wohnhaus liegt im nördlichen Teil des Grundstücks und gibt so einem großzügigen Südgarten Raum. Sie betreten das Gebäude von der östlich gelegenen Zufahrt in eine zentrale Diele. Von hier aus sind gleich linker Hand das sehr großräumige Wohnzimmer mit offenem Kamin, der Zugang zur Gartenterrasse und die offene Treppe zu den Schlafzimmern im OG begehbar. Von der Diele rechter Hand sind das rustikale Esszimmer mit Holzvertäfelungen, die Küche, ein Schlafzimmer und ein Wannenbad gelegen. Gleich neben dem Bad führt die Treppe zum OG mit 2 weiteren Schlafzimmern, einem Duschbad und einem separaten WC. Die Treppe führt auch in den Keller mit Heizraum und Lagerräumen. Der Innenausbau ist in gepflegtem Zustand, teils renoviert, teils renovierungsbedürftig. Die Räume im EG sind ca. 2,50 m hoch, die Räume im DG sind bis zu 2,30 m hoch (respektive Dachschrägen).
* 765 m² Gartengrundstück
* Südterrasse mit Südgarten
* großzügiges Wohnzimmer im EG mit offenem Kamin
* Tageslicht-Wannenbad im EG
* Tageslicht-Wannenbad im OG
* 2 Zimmer im EG
* 3 Zimmer im OG
* moderne Ölzentralheizung
* Geschlossene Garage auf der Nordseite des Grundstücks
* 5 Min. per Pkw, gut 12 Min. zu Fuß zum Ammersee
* 5 Min. zu Fuß zur Ortsmitte Inning
* zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf im Ortskern Inning
* 5 Min. per Pkw zur A96
* 35 Min. per Pkw zur City München
Die heutige Gemeinde Inning a. Ammersee liegt mit ihren Ortsteilen Buch, Bachern, Schlagenhofen und Stegen seit der Gebietsreform 1975 sowohl am Ammersee als auch am Wörthsee. Beide Seen entstanden durch das Abschmelzen des Isar-Loisachgletschers nach dem Ende der letzten Eiszeit vor ca. 12.000 Jahren. Inning gehört zu den attraktivsten Orten am Ammersee. Im 5-Seen-Land, am Ostufer des Ammersees gelegen, ist es Bestandteil des Landkreises Starnberg. Mit ca. 4.000 Einwohnern verfügt die Gemeinde Inning über eine gute Infrastruktur, zwei moderne Kindergärten sowie eine neue Grund- und Hauptschule. Des Weiteren gibt es noch eine Montessorischule im Ort. Sämtliche Geschäfte und öffentliche Dienste sind im Ort verfügbar. Besonders außergewöhnlich ist die Lage von Inning zwischen dem Ammersee, Pilsensee und dem Wörthsee. In nur 5 km Entfernung befindet sich der Golfclub Wörthsee. Aber auch Stegen, in nur wenigen Minuten erreichbar, bietet mit gemütlichen Biergärten und der bayerischen Schifffahrt, wie auch Bachern am Wörthsee, einen großen Freizeitwert. Am See entlang direkt vor der Tür findet man auf schönen Wanderwegen die verschiedensten Segelklubs vor. In die Münchener Innenstadt sind es nur ca. 35 Minuten mit dem Auto, als S-Bahn-Stationen bieten sich Seefeld (S8) oder Grafrath (S4) an. Durch die unmittelbare Anbindung an die A96 und die Autobahnspange A99 sind es auch nur ca. 45 Min. zum Flughafen München.
Heizungsart: Öl-Heizung
Energiekennwert: 155 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1950

modern
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