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Neubau Einfamilienhaus in Iffeldorf - Westliches EFH
Kaufpreis: 949.000 €
Aigner Immobilien, 31290, Einfamilienhaus
Neubau Einfamilienhaus in Iffeldorf - Westliches EFH
Kaufpreis: 949.000 €
Aigner Immobilien, 31290, Süd-Ost-Ansicht
Neubau Einfamilienhaus in Iffeldorf - Westliches EFH
Kaufpreis: 949.000 €
Aigner Immobilien, 31290, Außenansicht
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82393 Iffeldorf

Neubau Einfamilienhaus in Iffeldorf - Westliches EFH

949.000 €
Objektnr.: 31290
 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Iffeldorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
132,49 m²
Nutzfläche
69,00 m²
Grundstücksfläche
367,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
1/0
Bezug
Mitte 2019
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
20.000 €
Kaufpreis
949.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
44,5 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das im Bau befindliche Einfamilienhaus besticht durch seine sonnige und ruhige Lage. Über zwei Geschosse verteilen sich 6 Zimmer, wobei der Keller voll ausgebaut ist. Insgesamt verfügt das freistehende Haus über zwei Vollgeschosse und das Obergeschoss hält einen Sichtdachstuhl vor.
Im Erdgeschoß ist Platz für Wohnen, Kochen, Essen und für ein Arbeitszimmer.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Fenster.
Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.

Das Objekt wird schlüsselfertig übergeben.

Das zu verlegende Parkett kann selbst gewählt werden bis zu einem Materialpreis von 50€/m² brutto inkl. Zubehör, die Bodenfliesen bis 40€/m² brutto inkl. Zubehör und die Wandfliesen bis 30€/m² brutto inkl. Zubehör.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Einfamilienhaus 949.000 Euro + Garage 20.000 Euro = Gesamtkaufpreis 969.000 Euro.
*Ziegelbauweise, d = 36,5 cm
*Bodentiefe Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung
*Fußbodenheizung
*Anschluss für Holzofen
*Teilweise elektrische Rollläden
*Keller mit Radiatoren
*Luft/Wasser Wärmepumpe
*Sichtdachstuhl im 1. OG
*Garage als Flachdachgarage mit elektr. Toröffner
Die wunderschöne Gemeinde Iffeldorf befindet sich nur wenige Kilometer südlich des Starnberger Sees, am Rande des Landschafts- und Naturschutzgebietes der Osterseen. Die reizvolle Landschaft und die umgebenden Seen verbinden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten mit perfekter Infrastruktur. Kindergarten, Kinderkrippe, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Bahnhof sind in der Nähe vorhanden. Alle weiterführenden Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nahegelegenen Stadt Penzberg. Über die A95 gelangt man nach München.
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2019
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 44,5 kWh/(m²*a)
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