Unsere Website verwendet Cookies, um Ihnen die besten Ergebnisse zu ermöglichen sowie Google Analytics, um unser Angebot optimal auf Ihre Bedürfnisse fokussieren zu können. Details erfahren Sie hier.
[HEADER_FILES:styles.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai] [HEADER_FILES:immoExtras.css|/home/aigweb/htdocs/cms/admin//modules/pageFramesAndModules/__frames/immoContent/content_ai]
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: 1.190.000 €
Aigner Immobilien, 33520, Außenansicht von Garten
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: 1.190.000 €
Aigner Immobilien, 33520, Außenansicht Einfahrt
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: 1.190.000 €
Aigner Immobilien, 33520, Blick dachstuhl
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: 1.190.000 €
Aigner Immobilien, 33520, fernsicht
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: 1.190.000 €
Aigner Immobilien, 33520, Fenster
Ein Haus zum Wohlfühlen!
Kaufpreis: 1.190.000 €
Aigner Immobilien, 33520, Garten
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

83607 Holzkirchen

Ein Haus zum Wohlfühlen!

1.190.000 €
Objektnr.: 33520
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
6 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Holzkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
235,00 m²
Grundstücksfläche
897,00 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
2/4
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.190.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
89,4 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
07.10.2028
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses schöne und lichtdurchflutete Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Föching des Marktes Holzkirchen. Es wurde 1968 sehr großzügig gebaut und hat eine Wohnfläche von 235m². Insgesamt hat das nach Süden ausgerichtete Grundstück 897m². Das Dach wurde 1999 komplett neu eingedeckt. Die Heizungsanlage ist mit Öl und Holz beheizbar. 2015 wurde im Erd- und Obergeschoss ein neuer Holzboden verlegt. Die Strom – und Wasserhauptleitungen wurden erneuert. Im Jahr 2018 wurden neue Holzfenster mit 3fach Verglasung eingebaut und eine Belüftungsanlage installiert. Der großzügige, nicht einsehbare Garten mit viel Platz und einer neu angelegten Terrasse begeistert nicht nur Kinder. Die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten bietet neben ausreichendem Platz für zwei PKW´s, auch genug Raum für Fahrräder, Reifen und Gartengeräte. Weitere Stellplätze gibt es vor der Garage. Das Haus verfügt über drei Ebenen: Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Im Erdgeschoss ist neben dem sehr großzügigen Flur, eine sehr helle Küche, von der aus Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen. Des Weiteren sind im Erdgeschoss das Wohnzimmer, das Esszimmer, ein Schlaf- oder Arbeitszimmer, das Badezimmer sowie eine Gästetoilette.

Im Obergeschoss gibt es insgesamt vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Im Kellergeschoss sind eine geräumige Waschküche und ein Abstellraum und ein großer Fitnessraum mit eingebauter Sauna.

Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden, dadurch erhalten Sie eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 80m².
- Holzböden in Wohn- und Schlafräumen
- Einbauküche mit Markengeräten
- Neue Wasser und Stromleitungen
- Neue Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Belüftungsanlage
- Sauna
- Doppelgarage
Das großzügige Einfamilienhaus liegt in einer der schönsten Regionen in Oberbayern. Der Markt Holzkirchen mit seinen ca. 16.000 Einwohnern im Landkreis Miesbach ist nicht nur eine sehr wirtschaftsstarke Gemeinde, sondern überzeugt vor allem durch seine optimale Lage und besonders reizvolle Landschaft. Holzkirchen liegt ca. 30km südlich von München sowie ca. 20km nördlich des Tegernsees. Die Kurstadt Bad Tölz ist in ca. 15 Minuten erreichbar. Dank der im Stundentakt verkehrenden Bayerischen Oberlandbahn (BOB) erreicht man den Münchner Hauptbahnhof bequem in ca. 25 Minuten, die S3 fährt im 20-Minuten Takt und bringt Sie in ca. 40 Minuten zum Münchner Marienplatz. Auch für die Autofahrer ist die Anbindung bestens, Dank der A8 München-Salzburg, die quasi vor der Haustüre liegt. Der Münchner Flughafen ist in ca. 45 Minuten zu erreichen.
Holzkirchen bietet eine umfangreiche Auswahl an Einkaufs-, Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten. Supermärkte, Drogerien, Metzger und Bäckereien für den täglichen Gebrauch gibt es vor Ort.
In der schönen Innenstadt sowie im Einkaufszentrum HEP finden Sie viele weitere attraktive Einzelhandelsgeschäfte. Auch die medizinische Versorgung ist hervorragend.

Die Bildungsmöglichkeiten in Holzkirchen sind optimal: Neben einer großen Anzahl von Kindertagesstätten und Kindergärten befinden sich auch Grund- und weiterführende Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sowie eine berufliche Fachoberschule und Wirtschaftsschule vor Ort.
Holzkirchen bietet zudem eine Menge Freizeitmöglichkeiten für alle Jahreszeiten. Neben Fußball-und Tennisplätzen, Hallenbad, Reitsportplatz und dem nahe gelegen Golfplatz Valley kommen auch die Wintersportler mit z.B. dem Eislaufstadion oder Langlaufloipen auf ihre Kosten.
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1968
Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert: 89,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Energie mit Warmwasser: Nein
Ähnliche Objekte
81476 München / Forstenried
F209 - Moderne und hochwertige Neubau-Doppelhaushälften im schönen Forstenried
81249 München / Aubing
Freistehendes Einfamilienhaus an der Stadtgrenze zu Gräfelfing
85591 Parsdorf / Parsdorf
Renovierungsbedürftiges Reihenhaus in Parsdorf
85774 Unterföhring / Unterföhring
Rarität in Unterföhring - Ihr traumhaftes Familienzuhause
82069 Schäftlarn
Zuhause angekommen - Doppelhaushälfte der Extra Klasse in Schäftlarn
85625 Glonn
Die hohe Kunst behaglichen Wohnens: Einfamilienhaus
86980 Ingenried
Großzügiges Einfamilienhaus in Ingenried, LK Schongau
81476 München / Forstenried
F209 - Moderne und hochwertige Neubau-Doppelhaushälften im schönen Forstenried
82178 Puchheim / Puchheim
Reihenmittelhaus mit Potential im schönen Puchheim
80939 München / ruhig in einer Anliegerstraße gelegen
Ideal für Familien mit Kindern: 5 Zimmer Reihenmittelhaus zum Wohlfühlen!
80937 München / Harthof
Platz für die ganze Familie! Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse in ruhiger Lage
81476 München / Forstenried
F209 - Moderne und hochwertige Neubau-Doppelhaushälften im schönen Forstenried
Immobilien-Anfrage
* Pflichtfelder
Teilen auf
Ihr Ansprechpartner
Herbert Wohlfahrt
Herbert Wohlfahrt
Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 65
Marktinformationen
528
Aktive Anfragen in "Holzkirchen"
Ihr Finanzierungsberater
Karl Schwalt
Karl Schwalt
Finanzierungsberater
Finanzierung
(089) 17 87 87 - 82
Kontakt aufnehmen

Herzlichen Dank für Ihr Interesse an unserem Wohnungsangebot.

Um Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten zu können, ermöglichen wir Ihnen eine internetbasierte Anmeldung über unsere Mieterplattform mietwohnungsbörse.de

Dadurch haben wir den administrativen Teil automatisiert und können selbst bei hoher Nachfrage zeitnah auf Ihre individuellen Wünsche eingehen. Wir nehmen uns dann, nach Ihrem Eintrag, gerne persönlich Zeit für Sie und lassen Ihnen Informationen zukommen. Ihre Angaben bleiben selbstverständlich vertraulich und es entstehen für Sie keine Kosten.

Jetzt ist es nur noch ein kleiner Schritt für Sie bis zu Ihrem neuen Zuhause ...

Zur Anmeldung

Sehr geehrter Kunde,

hiermit erhalten Sie die Möglichkeit Objektinformationen abzurufen.

Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2015 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher.

Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunde bestmöglich zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei dem Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren.

Damit wir sofort für Sie tätig werden können, benötigen wir Ihre Zustimmung. Sind Sie damit einverstanden, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen?

Bei vollständiger Erfüllung der Maklertätigkeit erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Wie bisher müssen Sie natürlich nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt.

Nach dem Abruf erhalten Sie zusätzlich für Ihre Unterlagen eine E-Mail, mit den Details über diesen Vorgang.

Sofern Sie Interesse an einem persönlichen Besichtigungstermin haben, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.


Was ist das Widerrufsrecht?

Bitte alle mit * markierten Felder ausfüllen.
Ihr Download steht bereit

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilie.

Exposé-Download anfordern

Aigner Immobilien wurde benachrichtigt, dass sie dem vorzeitigen Beginn nicht zugestimmt haben. Deshalb kann Ihnen das Exposé noch nicht zur Verfügung gestellt werden. Bitte setzen Sie sich mit Aigner Immobilien GmbH in Verbindung, wenn Sie möchten, dass Ihnen das Exposé erneut bereitgestellt werden soll.

Kontakt

Wie kann ich Ihnen helfen?

Annika  Karges

Annika Karges

Leitung Empfang & Sekretariat
0800 - 17 87 87 0

Dürfen wir Sie zurückrufen?

* Pflichtfelder

Kontaktformular

* Pflichtfelder
Bitte warten. Ihre Anfrage wird bearbeitet