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Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Reiheneckhaus in Hilgertshausen
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Essbereich
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Wohnbereich
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Schlafzimmer
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Kinderzimmer
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Küche mit Durchreiche
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Badezimmer mit Tageslicht
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Terrasse
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Garten und Hausansicht
Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen
Kaufpreis: 535.000 €
Aigner Immobilien, 34005, Zusätzlicher Gartenbereich
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Zum Kauf

86567 Hilgertshausen

Ruhig gelegenes Reiheneckhaus in familiärer Wohngegend in Hilgertshausen

535.000 €
Objektnr.: 34005
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Reiheneckhaus
Ort
Hilgertshausen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
105,63 m²
Grundstücksfläche
200,00 m²
Baujahr
1991
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Garagen-Kaufpreis
15.000 €
Kaufpreis
535.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
86 kWh
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
17.11.2023
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Dieses Reiheneckhaus erstreckt sich über drei Etagen und liegt in einer familienfreundlichen Wohngegend von Hilgertshausen. Das Haus befindet sich in einer Hanglage und ist nach WEG geteilt.

Durch den Eingangsbereich im ersten Geschoss erreichen Sie den großzügigen Essbereich mit angrenzender Einbauküche und Zugang zu der schönen Terrasse und Garten mit Südausrichtung. Hier können Sie wunderbar gemütliche Sommerabende verbringen und den Feierabend genießen. Durch die schöne große Fensterfront können Sie den herrlichen Blick in den Garten auch von Drinnen genießen. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht und das aktuelle Kinderzimmer mit einem schönen Blick über Hilgertshausen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches mit einem sehr großzügigen Wohnbereich ausgestattet ist. Der Raum umfasst die komplette Grundfläche des Hauses und bietet durch eine kleine Nische die Möglichkeit für einen Gästebereich.

Im Untergeschoss des Reiheneckhauses befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit Blick in den Nordgarten und Ankleidebereich, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großzügiger Hobbyraum.

Der zusätzliche Gartenbereich im nördlichen Bereich des Hauses kann ebenfalls für schöne Sommertage genutzt werden. Der Bereich ist von den Nachbargärten abgetrennt und über den Zuweg westlich vom Haus erreichbar.

Zudem gehört eine absperrbare Einzelgarage auf dem nahegelegenen Garagenhof zum Reiheneckhaus.
- Reiheneckhaus nach WEG geteilt (3 Parteien)
- WEG wird durch eine Hausverwaltung vertreten
- Zusätzlicher Gartenbereich nördlich vom Haus
- Drei Etagen in Hanglage
- Großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche und Durchreiche
- Kamin im Essbereich
- Direkter Zugang auf die überdachte Terrasse mit Südausrichtung und Garten
- Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne
- Wohnbereich über die gesamte Grundfläche des Hauses und kleiner Nische für Gästebereich
- Schlafzimmer im Ankleidebereich und zusätzlichem Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
- großzügiger Hobbyraum
- absperrbare Einzelgarage auf naheliegendem Garagenhof
Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen familienfreundlichen Wohngegend in Hilgertshausen-Tandern. Eingebettet ins landschaftlich reizvolle Dachauer Hügelland liegt im nördlichsten Teil des Landkreises Dachau die Gemeinde Hilgertshausen-Tandern (3.404 Einwohner). Hilgertshausen-Tandern bildet ziemlich genau die Mitte des Städtedreiecks München-Augsburg-Ingolstadt – abgekürzt MAI – und profitiert davon auch in wirtschaftlicher Hinsicht. Auch ein breites Sport- und Freizeitangebot sowie ein reges Vereinsleben sind hervorzuheben. Die Gemeinde wird in West-Ost-Richtung von mehreren schönen Bachtälern durchzogen; das größte und bekannteste davon ist das Ilmtal. Die Nähe zur nächsten S-Bahn beträgt ca. 11 km und liegt westlich im benachbarten Petershausen. Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte sind in näherer Umgebung zu finden.
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 86 kWh kWh/(m²*a)
Baujahr: 1991
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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