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Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching
Kaufpreis: 899.900 €
Aigner Immobilien, 32416, Wohnbereich
Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching
Kaufpreis: 899.900 €
Aigner Immobilien, 32416, Wohnbereich
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Kaufpreis: 899.900 €
Aigner Immobilien, 32416, Haus 1 und Haus 2
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Zum Kauf

82205 Gilching

Familienfreundliche Neubau-Doppelhaushälften in Gilching

899.900 €
Objektnr.: 32416
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Gilching
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
134,00 m²
Nutzfläche
78,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/2
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Garagen-Kaufpreis
18.900 €
Kaufpreis
899.900 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
19,9 kWh/(m² · a)
Warmwasser enthalten
ja
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Wärmepumpe
Gültig bis
29.06.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
In Ihrer neuen Doppelhaushälfte eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangen Sie auch zur Süd-West-Terrasse und dem Garten. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss verfügt über zwei verschieden große Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer inklusive Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer sowie Duschbad.
Zum Haus gehören zudem das Kellergeschoss mit Technik-, Abstell- und Kellerraum sowie ein Garagen- und Außenstellplatz.

Die Kaufpreise setzen sich wie folgt zusammen:
DHH 1: 885.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 903.700 Euro Gesamtkaufpreis
DHH 2: 895.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 913.700 Euro Gesamtkaufpreis
DHH 3: 899.900 Euro + Garage 18.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 923.700 Euro Gesamtkaufpreis
DHH 4: 899.900 Euro + Garage 14.900 Euro + Stellplatz 5.900 Euro = 919.700 Euro Gesamtkaufpreis

Die im Exposé aufgeführten Innenaufnahmen, sind Refernzbilder eines baugleichen vom Bauträger realisiertem Projekt.


Sehr geehrte Interessenten,

selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
- Energiestandard nach ENEV
- massive Bauweise
- komplett gedämmter Keller mit partieller Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Isolierglasfenster
- Wärmepumpe mit kontrollierter Lüftungsanlage
- moderne Sanitärausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Baugewährleistungsversicherung
- Baufertigstellungsbürgschaft
- Unabhängige gutachterliche Baubegleitung
- Blower-Door-Test
- Baugrundgutachten
Gilching (ein Römerdorf 804 gegründet) ist die nördlichste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt etwa 11 Kilometer von München entfernt, im bezaubernden Fünfseenland mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Autobahnanbindung an der A 96 München-Lindau ist ideal. Die Staatsstraße 2069 Starnberg Fürstenfeldbruck läuft zum Teil auf der historischen Trasse der Via Julia durch das Gemeindegebiet.
Die Fahrzeit in die Münchner Innenstadt beträgt etwa 30 Minuten, nach Herrsching etwa 20 Minuten.
Für soziales Engagement, mit zahlreichen aktiven Vereinen, bietet Gilching ausreichend Möglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Gilching in großem Umfang vorhanden. Egal ob für den schnellen Gang zum Bäcker oder für den großen Wocheneinkauf, hier ist das Angebot weitreichend.
In der Umgebung sind ausgedehnte Spaziergänge durch die weiten Felder und Wiesen sowie den Wäldern möglich.
Hier laden auch die typisch bayrischen Biergärten ein, die Sommerabende entspannt ausklingen zu lassen.
Baujahr: 2020
Heizungsart: Wärmepumpe
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 19,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
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Stephan Michl
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Immobilienvertrieb
(089) 17 87 87 - 55
Marktinformationen
2.073
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