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Viel Platz zum Wohlfühlen in Gauting - Energiesparendes, modernes Einfamilienhaus
Kaufpreis: 1.750.000 €
Aigner Immobilien, 33543, Außenansicht
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Kaufpreis: 1.750.000 €
Aigner Immobilien, 33543, Wohnzimmer
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Aigner Immobilien, 33543, Essecke
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Aigner Immobilien, 33543, Offene Wohnküche
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Kaufpreis: 1.750.000 €
Aigner Immobilien, 33543, Elternschlafzimmer
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Kaufpreis: 1.750.000 €
Aigner Immobilien, 33543, Kinderzimmer 2
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Aigner Immobilien, 33543, Kinderzimmer 1
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Kaufpreis: 1.750.000 €
Aigner Immobilien, 33543, Badezimmer
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Kaufpreis: 1.750.000 €
Aigner Immobilien, 33543, Sauna mit Duschbad im UG
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Zum Kauf

82131 Gauting

Viel Platz zum Wohlfühlen in Gauting - Energiesparendes, modernes Einfamilienhaus

1.750.000 €
Objektnr.: 33543
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Gauting
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
217,48 m²
Nutzfläche
117,00 m²
Grundstücksfläche
680,00 m²
Baujahr
2009
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.750.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
46,74 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Holz
Heizungsart
Ofenheizung
Gültig bis
14.11.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ein modernes Einfamilienhaus, sparsam beim Enegieverbrauch und intelligent in der Technik. Hochwertige Ausstattung und eine sinnvolle Raumaufteilung bieten der Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Eine überdurchschnittliche Raumhöhe und viele bodentiefe Fenster schaffen ein großzügiges Wohnklima. Die Terrasse im Obergeschoss und der großzügige, uneinsehbare Garten mit seinen zum Teil übderdachten Terrassen bieten viele Möglichkeiten den Alltag außen vor zu lassen.
- Energiesparhaus KFW 60 Ziegelbauweise 36,5cm
- Holzzentralheizung mit Pufferspeicher
- Solaranlage
- Regenwasserzisterne für Gartenbewässerung
- Fußbodenheizung
- Alle Fenster 3 Fachverglasung
- Wäscheabwurfschacht
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Doppelgarage
- Große Terrasse auf der Garage
- Hochwertige Küche mit Markengeräten
- Hochwertiger Parkettboden
Die Gemeinde Gauting im Südwesten von München im oberbayrischen Landkreis Starnberg gilt als einer der wohlhabenden Vororte Münchens. Die Nähe zu den Bergen, die ruhigen Ortschaften sowie das vielfältige Kulturangebot sind nur einige der Argumente, die für eine Immobilie in Gauting sprechen. Die große Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, einige Kindergärten und Schulen, mehrere Restaurants sowie eine sehr gute medizinische Versorgung vor Ort ergänzen die sehr gute Infrastruktur. An Freizeitmöglichkeiten mangelt es in Gauting ebenfalls nicht. Neben dem Freibad gibt es ein Kino, eine eigene Bibliothek sowie natürlich zahlreiche Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen sportlichen Aktivitäten in und um Gauting. Den Starnberger See erreichen Sie beispielsweise in ca. 15 Minuten Fahrtzeit, den Ammersee, mit der längsten Seeuferpromenade Bayerns, in ca. 20 Minuten. Die schnelle S-Bahnanbindung über die Bahnlinie S6 verbindet Gauting mit München und dem Starnberger See. Die Münchner Innenstadt ist nur 25 Minuten Fahrtzeit entfernt. Über die A95 gelangen Sie innerhalb einer Stunde in die bayerischen Alpen.
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 46,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Befeuerung/Energieträger: Holz
Heizungsart: Ofenheizung
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Moritz Friedrich Mayer
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(089) 17 87 87 - 47
Marktinformationen
2.128
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18
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Karl Schwalt
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