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Ihr Neubautraum wird wahr: Moderne Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise
Kaufpreis: 750.000 €
Aigner Immobilien, 33016, AnsichtNBP2
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

85462 Gaden-Eitting

Ihr Neubautraum wird wahr: Moderne Doppelhaushälfte in Ziegelbauweise

750.000 €
Objektnr.: 33016
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
3 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Gaden-Eitting
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
167,00 m²
Nutzfläche
54,00 m²
Grundstücksfläche
404,00 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/2
Bezug
30.04.2020
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
750.000 €
Heizungsart
Wärmepumpe
Baujahr (Energieausw.)
2019
Die jetzigen Eigentümer des Grundstückes wollen in Kürze mit dem Bau der Doppelhaushälfte beginnen, eine Baugenehmigung liegt bereits vor. Mögliche Änderungen für den Innenausbau können noch besprochen und vorgenommen werden. Des Weiteren gibt es mehrere Möglichkeiten zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen.

Geplant ist ein Step Level Haus mit 3 Level, dadurch ergibt sich eine hohe Decke. Es gibt zwei Erdgeschosse. Der Keller wurde zum Teil oberirdisch mit normal großen Fenstern geplant, deshalb könnte man diesen als zusätzlichen Wohnraum nutzen. Neben 2 Badezimmern soll es ein Gäste-WC, einen Wohn- & Essbereich sowie 5 zusätzliche Zimmer geben. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung und Parkettboden ausgestattet. Ein Highlight soll die große Terrasse mit Garten mit Waldblick werden. Es sollen eine Garage und zwei Stellplätze errichtet werden.
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Gäste-WC
- Parkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
Die Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, besteht aus vier Ortsteilen: Eitting, Gaden, Ettingermoos und Reisen. Die Gemeinde Eitting ist ein großer Bestandteil des naheliegenden Naturschutzgebietes Viehlassmoß. Das Naturschutzgebiet Freisinger Buckl ist ebenfalls in ummittelbarer Nähe.

Das Sport und Freizeitzentrum welches nördlich der Gemeinde liegt, sorgt ebenso wie die ca. 8km entfernte Therme Erding für ein attraktives Freizeitangebot. Im Dorf befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Läden für die Grundversorgung sowie einige Restaurants. Der naheliegende Flughafen München liegt westlich von Eitting und ist ein weiterer Grund, ebenso wie die gut erreichbare A92, für eine gute Infrastruktur.

+ ca.6 km zum Münchner Flughafen
+ ca. 10 km nach Erding/ Freising
+ ca. 2 km zur Autobahn A92
+ ca. 5 Gehminuten zur MVV-Bushaltestelle der Linie 569 Gaden-Eitting-Reisen-Niederding-Erding
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Wärmepumpe
Baujahr: 2019
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