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Ruhig gelegenes Neubau-Doppelhaus in Feldkirchen
Kaufpreis: 1.129.000 €
Aigner Immobilien, 32977, Wohnzimmer
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85622 Feldkirchen

Ruhig gelegenes Neubau-Doppelhaus in Feldkirchen

1.129.000 €
Objektnr.: 32977
 
0 Schlafzimmer
 
0 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Feldkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
130,00 m²
Nutzfläche
50,00 m²
Grundstücksfläche
302,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
5.5
Garagen/Stellplätze
1/1
Bezug
Herbst 2020
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.129.000 €
Baujahr (Energieausw.)
2020
In zentraler Lage entsteht hier auf einem großen Grundstück ein Doppelhaus. Die Terrassen und Gärten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Die Grundstücke werden real geteilt.
Das Doppelhaus wird voraussichtlich im Herbst 2020 bezugsfertig sein und ist sowohl für Familien und Paare, als auch für Kapitalanleger eine interessante Wahl. In jeder der Einheiten verteilt sich auf einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² und über vier Etagen ein gut durchdachtes Raumkonzept. Die klassischen Grundrisse bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung, die klar geschnittenen Räume vermitteln ein Gefühl von Weite. Hier steht Wohlfühlen auf dem Programm, entspannen Sie sich und kommen Sie an - bei sich selbst und in Ihrem neuen Zuhause. Die Raumaufteilung kann ohne Aufpreis beliebig geändert werden.
Jedes der beiden Häuser verfügt über vier Schlafzimmer, die sich jeweils über den 1. Stock und das voll ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Den eindrucksvollen Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die hier integrierte Küche betont den offenen Charakter der Häuser zusätzlich. Neben einem größeren Bad mit Badewanne und Dusche, ist jeweils auch ein separates Gäste-WC vorhanden. Die Wohnräume sind mit Fußbodenheizungen versehen, in den Untergeschossen befinden sich ein Hobbyraum.
Im Kaufpreis sind die Grundstücks- und Baukosten, individuelle Umplanung, Werkplanung, Statik, Bauleitung und Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse enthalten. Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten (ca. 3.000€).
* Schlüsselfertig: inkl. Hausanschluss, Garage, Stellplatz
* Siehe Bau- und Leistungsbeschreibung, die bei Interesse zugesendet wird
* Bad mit Wanne + Dusche
* Gäste-WC
* DG ist ausgebaut mit Dusche und WC
* Fußbodenheizung mit seperater Raumregelung
* Stromanschluss in der Garage
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die S-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Banken, Apotheken, Arztpraxen, Hotels, Cafés sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich am Ort. Mit seiner Nähe zur Messestadt Riem und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist Feldkirchen ein beliebter Wohnort mit bester Zukunft: Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt. Ein weiteres Plus ist die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A94 (München-Passau) und A99 (Salzburg, Nürnberg, Stuttgart), ca. 5 Fahrminuten zur Messestadt Ost mit den Riem-Arcaden und der U-Bahn. Zum Flughafen München gelangt man bequem in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Feldkirchen ist ein familienfreundlicher Ort mit vielen Grünflächen, es gibt ein vielfältiges Angebot für Naturliebende und Sportbegeisterte wie den nahegelegenen Heimstettener See, den Eventpark Aschheim, Wildpark Poing, den Ebersberger Forst, die Erdinger Therme, sowie zahlreiche Biergärten und weitere Erholungsgebiete mit Seen im Umfeld.
Baujahr: 2020
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