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Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage
Kaufpreis: 1.199.000 €
Aigner Immobilien, 32976, Wohnzimmer
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Zum Kauf

85622 Feldkirchen

Neubau-Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Lage

1.199.000 €
Objektnr.: 32976
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Feldkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
157,00 m²
Nutzfläche
71,00 m²
Grundstücksfläche
363,00 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
0/2
Bezug
Sommer 2020
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.199.000 €
Baujahr (Energieausw.)
2020
In zentraler Lage von Feldkirchen entsteht hier, angebaut an eine bereits bestehende Doppelhaushälfte, die noch fehlende zweite Hälfte. Die Terrassen und Gärten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Grundstück ist real geteilt. Die Doppelhaushälfte wird voraussichtlich im Sommer 2020 bezugsfertig sein und ist sowohl für Familien als auch für Paare eine interessante Wahl.
Auf der großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² verteilt sich über drei Etagen ein gut durchdachtes Raumkonzept, welches durch seine Offenheit und Weite besticht. Hier steht Wohlfühlen auf dem Programm, entspannen Sie sich und kommen Sie an - bei sich selbst und in Ihrem neuen Zuhause! Die klassischen Grundrisse bieten viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die Raumaufteilung kann ohne Aufpreis beliebig geändert werden.

Die Doppelhaushälfte verfügt über drei Schlafzimmer, die sich jeweils über den 1. Stock und das voll ausgebaute Dachgeschoss erstrecken. Das Zentrum und Herzstück des Hauses bildet der großzügige und helle Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie direktem Zugang auf die Terrasse und dem Garten. Neben einem größeren Bad en suite mit Badewanne und Dusche im Dachgeschoss sowie einem Wannenbad im Obergeschoss, ist zusätzlich ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden. Die Wohnräume sowie der Hobbyraum im Kellergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Kaufpreis sind die Grundstücks- und Baukosten, individuelle Umplanung, Werkplanung, Statik, Bauleitung und Kosten und Gebühren für Hausanschlüsse enthalten. Bauausführung und Ausstattungsmerkmale entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung. Baunebenkosten wie z.B. Vermessung/Realteilung, Bauherrenhaftpflichtversicherung sind nicht im Festpreis enthalten (ca. 3.000€).
* Schlüsselfertig: inkl. Hausanschluss, Stellplatz
* Siehe Bau- und Leistungsbeschreibung, die bei Interesse zugesendet wird
* DG ist ausgebaut mit Bad en suite (Dusche + Wanne)
* Zwei Badezimmer
* Separates Gäste-WC
* Fußbodenheizung mit seperater Raumregelung
* Hobbyraum
* Inkl. zwei Stellplätzen
Geschäfte des täglichen Bedarfs und die S-Bahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Banken, Apotheken, Arztpraxen, Hotels, Cafés sowie Kindergärten und Grundschule befinden sich am Ort. Mit seiner Nähe zur Messestadt Riem und der sehr gut ausgebauten Infrastruktur ist Feldkirchen ein beliebter Wohnort mit bester Zukunft: Mit der S-Bahn gelangt man in nur 15 Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt. Ein weiteres Plus ist die verkehrsgünstige Lage mit direkter Anbindung an die Autobahnen A94 (München-Passau) und A99 (Salzburg, Nürnberg, Stuttgart), ca. 5 Fahrminuten zur Messestadt Ost mit den Riem-Arcaden und der U-Bahn. Zum Flughafen München gelangt man bequem in ca. 25 Minuten mit dem Auto. Feldkirchen ist ein familienfreundlicher Ort mit vielen Grünflächen, es gibt ein vielfältiges Angebot für Naturliebende und Sportbegeisterte wie den nahegelegenen Heimstettener See, den Eventpark Aschheim, Wildpark Poing, den Ebersberger Forst, die Erdinger Therme, sowie zahlreiche Biergärten und weitere Erholungsgebiete mit Seen im Umfeld.
Baujahr: 2020
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