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Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Hausansicht
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Wohnzimmer
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Wohnbereich im UG
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Schlafzimmer 1 im OG
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Kinderzimmer 1 im OG
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Kinderzimmer 2 im OG
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Studio
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Küche
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Gäste-WC im EG
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Bad im OG
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Balkon Wohnzimmer
Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs
Kaufpreis: 795.000 €
Aigner Immobilien, 33455, Balkon Schlafzimmer 1 und 2
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Zum Kauf

85462 Eitting

Gemütliches Einfamilienhaus idyllisch gelegen nahe des Eittinger Fehlbachs

795.000 €
Objektnr.: 33455
 
3 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Eitting
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
183,39 m²
Nutzfläche
74,00 m²
Grundstücksfläche
400,00 m²
Baujahr
2004
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
2/0
Bezug
nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
795.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
73,93 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Öl-Heizung
Gültig bis
22.10.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Das in solider Ziegelbauweise, im Jahre 2004 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen auf drei Etagen, sechs Zimmern und einem ausgebauten Studio ausreichend Platz für eine große Familie.

Helle, großzügige Räume mit Blick ins Grüne und ein ausreichend großer Garten sind nur einige der zahlreichen Highlights des Hauses.

Durch die Hanglage haben Sie auf der Nordseite des Untergeschosses von zwei Zimmern aus direkten Zugang zur uneinsehbaren Terrasse und im Erdgeschoss vom Wohnzimmer aus zum großzügigen Balkon. Auf der Südseite des Gebäudes gelangen Sie vom Erdgeschoss auf die Terrasse, welche Ihnen zusätzlich viel Platz zur Entspannung und lange Sonnenstunden bietet.

Neben dem Ambiente zum Wohlfühlen wird auch auf regenerative Energien gesetzt.
Eine Photovoltaikanlage und eine Solaranlage sparen Energie und senken die Unterhaltskosten.
- Solaranlage für Heizung und Warmwasser
- Photovoltaikanlage auf Garage
- Fußbodenheizung
- Dachgeschoss mit Wandheizung
- Rollläden (manuell betrieben)
- Fliegengitter an allen Fenster
- Hochwertige Küche mit Markengeräten (Miele)
- Markise Terrasse Nordseite manuell
- Markise Terrasse Südseite elektrisch
- 2 Einzelgaragen
Die Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding, besteht aus vier Ortsteilen: Eitting, Gaden, Ettingermoos und Reisen. Die Gemeinde Eitting ist ein großer Bestandteil des naheliegenden Naturschutzgebietes Viehlassmoß. Das Naturschutzgebiet Freisinger Buckl ist ebenfalls in ummittelbarer Nähe.

Das Sport -und Freizeitzentrum welches nördlich der Gemeinde liegt, sorgt ebenso wie die ca. 8km entfernte Therme Erding für ein attraktives Freizeitangebot. Im Dorf befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Läden für die Grundversorgung sowie einige Restaurants. Der naheliegende Flughafen München liegt westlich von Eitting und ist ein weiterer Grund, ebenso wie die gut erreichbare A92, für eine gute Infrastruktur.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

+ ca.6 km zum Münchner Flughafen
+ ca. 10 km nach Erding/ Freising
+ ca. 2 km zur Autobahn A92
+ ca. 5 Gehminuten zur MVV-Bushaltestelle der Linie 569 Gaden-Eitting-Reisen-Niederding-Erding.
Baujahr: 2004
Energiekennwert: 73,93 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Solar-Heizung
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
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