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Doppelhaushälfte im Landhausstil
Verkauft
Aigner Immobilien, 30362, Außenansicht
Doppelhaushälfte im Landhausstil
Verkauft
Aigner Immobilien, 30362, Küche
Zum Kauf

86911 Dießen

Doppelhaushälfte im Landhausstil

Objektnr.: 30362
 
4 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
2 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Dießen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
112,47 m²
Nutzfläche
45,00 m²
Grundstücksfläche
310,00 m²
Baujahr
1989
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Diese gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung präsentiert sich auf ca. 120 m² in sehr gepflegtem Zustand. Die Verwendung verschiedener Materialien verleiht dem Haus auf der einen Seite den Charme eines Landhauses, auf der anderen Seite wurden handgefertigte Terrakotta Fliesen aus Spanien verbaut, so dass es ebenfalls auch einen Hauch von einer Finca hat.
Der Landhausstil wird durch eine Tiroler Holzstube zusätzlich hervorgehoben. Ideal um an kalten Tagen mit Freunden eine Runde Karten zu spielen.
An warmen Tagen lädt die mediterrane Süd-West Terrasse zu einem Glas Rotwein ein. Durch das schön eingewachsene Grundstück ist die Privatsphäre gewährt und die Terrasse ebenso wie der Garten uneinsehbar.
Das Erdgeschoss wurde offen gestaltet, sodass Wohnen, Kochen und Essen ineinander übergehen. Auch das Treppenhaus wurde in das Wohnzimmer integriert und wurde in massiver Bauweise erstellt. Der offene Kamin ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre.
Im oberen Geschoss befinden sich Schlaf- und Arbeitsräume sowie das Badezimmer. Die Arbeitsräume wurden mit schönen Dielenböden ausgestattet und verfügen zum Teil über einen Ausgang zum Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich das Einliegerappartement mit eigenem Eingang und separatem Ausgang in den Garten. Außerdem verfügt sie über ein Duschbad und die Möglichkeit für den Einbau einer Küchenzeile.

Der Fuhrpark kann bequem in einer übergroßen Garage und/oder im Carport untergebracht werden. Für das Ofen Holz wurde ein überdachtes Lager entlang der Garage errichtet.
*Zirbelstube
*Einliegerwohnung mit separatem Eingang
*große Süd-West Terrasse
*Ost Terrasse
*Offener Kamin
*hochwertige Einbauküche
*Garage und Carport
Dießen am Ammersee zählt zu den beliebtesten Orten am Ammersee und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zum See und dem 5-Seen-Land mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten und auch der geschichtsträchtige Dorfkern machen Dießen so einmalig. Des Weiteren lädt ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten zum Shoppen und Entspannen ein. Die Gemeinde Markt Dießen ist vor allem bekannt für das künstlerische und kulturelle Angebot, das sich über das ganze Jahr hin erstreckt. Kaum eine Gemeinde im Landkreis ist so engagiert mit der Entwicklung weiterer Projekte, um den Bewohnern und Besuchern den Standort so attraktiv wie möglich zu gestalten. Und auch im sozialen Bereich hat Dießen für Familien viel zu bieten: Das besonders bei der älteren Generation begehrte Augustinum sowie das hervorragende Angebot an Kinderkrippen, Kindergärten und angesehenen Schulen kann sich sehen lassen. Das Ammersee-Gymnasium, eine Grundschule und eine Realschule befinden sich in Dießen. Für die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gesorgt. Eine Bushaltestelle mit der Linie 93 und 912 verbindet die einzelnen Ortsteile miteinander. Diese fahren alle wichtigen Punkte an wie z. B. den Bahnhof, die Volksschule, das Rathaus und sogar das renommierte Gymnasium in St. Alban. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 40 Fahrminuten mit dem Auto zu erreichen. Mit der stündlich fahrenden Bundesregionalbahn sind Sie, mit nur einem Umstieg in Geltendorf, in ca. 50 Minuten in der Landeshauptstadt München. In der Altstadt von Augsburg sind Sie mit der BRB in ca. 30 Fahrminuten.
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Oliver Kaiser
Oliver Kaiser
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(08151) 650 64 - 3002
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