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Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 2.980.000 €
Aigner Immobilien, 31063, Grundstück
Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 2.980.000 €
Aigner Immobilien, 31063, manchmal Alpenblick
Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 2.980.000 €
Aigner Immobilien, 31063, Saunahaus, Pool-Sonnenecke
Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 2.980.000 €
Aigner Immobilien, 31063, Großzügiges Wohnen
Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 2.980.000 €
Aigner Immobilien, 31063, Kamin inklusiv
Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 2.980.000 €
Aigner Immobilien, 31063, Erhoben am Südhang
Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 2.980.000 €
Aigner Immobilien, 31063, Lebensgenuss
Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 2.980.000 €
Aigner Immobilien, 31063, Außenzugang
Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 2.980.000 €
Aigner Immobilien, 31063, Grundstück
Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 2.980.000 €
Aigner Immobilien, 31063, Einmalige Hanglage
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

85232 Bergkirchen

Wellness - Domizil am Südhang mit Alpenblick, Zusatzbaurecht, 10 Autominuten vor München

2.980.000 €
Objektnr.: 31063
 
3 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
4 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
3.549,00 m²
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
4/0
Bezug
Nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
2.980.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
54 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
04.09.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Auf einem 3.500 m² großen Südhang, sonnig und ruhig am Ortsrand, inmitten herrlicher Natur, erwartet Sie dieses höchst individuelle Domizil. Es wurde 2007 luxuriös saniert und erweitert. Von der ursprünglichen Bausubstanz aus 1958 und von dem nach Westen außer Sichtweite angrenzenden Nachbarhaus spüren Sie so gut wie nichts. Die Position im Grundstück erlaubt es, ein weiteres Haus auf einer Grundfläche von 11 mal 16 Meter, mit Keller-, Erd- und Satteldachgeschoss, freistehend in erhöhter, sehr attraktiver Lage, zu bauen. Ein Vorbescheid dafür und gegebenfalls für ein drittes, kleineres, freistehendes Haus im unteren Grundstückteil, liegt vor. Damit bietet sich Ihnen ein großes Potential zur Optimierung Ihrer Wohn- und Lebenswünsche! Das bestehende Haus ist auch zum Bewohnen durch Senioren geeignet! Seine Ausstattung und Einrichtung sorgt für eine wellnessartige Wohnqualität. Gleichzeitig repräsentiert es sich durch seine Art und Gestalt wie eine kleine, charmante Residenz!
* Ursprüngliches Haus aus 1958
* Luxuriöse Sanierung und Erweiterung in 2007
* Ölzentralheizung
* Grundofen mit sichtbarer Flamme für zusätzliche Behaglichkeit
* Erd- und Obergeschoss, 4 Zimmer, ca. 200 m² Wohnfläche
* Unter-/Kellergeschoss, ca. 140 m² Nutzfläche, teilweise in Wohnraumqualität
* Wellness-Bad im Obergeschoss, Duschbäder im Erd- und Untergeschoss
* Einbauküche
* Garage für ca. 4 PKW neben dem Untergeschoss, Direktzugang ins Haus
* Großzügige Terrassenflächen, teilweise überdacht
* Außenswimmingpool
* Saunahaus im Garten
* Grundstücksgestaltung "wie vom Landschaftsarchitekten"
* Baurecht für mindestens ein zusätzliches freistehendes Haus

Erleben Sie die hohe Qualität und das herausragende Design dieser Ausstattung und entdecken Sie unzählige weitere Merkmale und Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung!

Möchten Sie vorab virtuell durch das Haus und auf dem Grundstück gehen?
Wenn ja, verwenden Sie einfach den in unserem Exposé an dieser Stelle genannten Link!
Diese einzigartige Lage werden Sie wohl niemals wieder bekommen können! Am Südhang, sonnig und ruhig, inmitten herrlicher Natur und mit Weitblick, bei klarem Wetter bis zu den Alpen, erwartet Sie diese repräsentative Wellness-Oase! Nur 10 Minuten fahren Sie mit Ihrem Auto von der Stadtgrenze Münchens direkt in Ihre großzügige Garage im Untergeschoss. Uneinsehbar am Ortsrand bietet sich Ihnen eine höchste Privatsphäre an. Hier finden Sie eine fantastische Ruhe und Erholung, genießen Sie Ihr Leben auf selten schöne, herausragende Weisen! Auch Ihre Freunde und/oder Geschäftspartner wären hier beeindruckt und begeistert! Überzeugen Sie sich persönlich davon!
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: B
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Stadthäuser im Münchner Süden - Moderner Lebensraum in ruhiger Lage
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