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Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 31538, Erhoben am Südhang
Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 31538, manchmal Alpenblick
Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 31538, Außenzugang
Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 31538, Diskretes Refugium im Sommer
Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 31538, Lebensgenuss
Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 31538, Saunahaus, Pool-Sonnenecke
Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 31538, Großzügiges Wohnen
Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 31538, Kamin inklusiv
Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 31538, Schlafgemach
Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München
Kaufpreis: 1.690.000 €
Aigner Immobilien, 31538, Wellnessbad
Die Markierungen dienen lediglich zur Orientierung und stellen immer nur eine grobe Zuordnung hinsichtlich der Lage dar. Eine genaue Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie die Anfrage ausgefüllt haben.
Zum Kauf

85232 Bergkirchen

Luxuriöses, diskretes, großzügiges Domizil - 10 Autominuten vor München

1.690.000 €
Objektnr.: 31538
 
4 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
5 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Bergkirchen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
200,00 m²
Nutzfläche
140,00 m²
Grundstücksfläche
2.000,00 m²
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Garagen/Stellplätze
5/0
Bezug
ab Frühjahr 2019 oder nach Vereinbarung
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.690.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
54 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
03.09.2026
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Auf einem ca. 2.000 m² großen Südhang, sonnig und ruhig, inmitten herrlicher Natur, erwartet Sie dieses höchst individuelle Domizil. Es wurde 2007 luxuriös saniert und erweitert. Seine Ausstattung und Einrichtung sowie die herrlichen Außenanlagen sorgen für eine wellnessartige Wohnqualität. Ob Single, Paar, Familie oder Senioren - diese "Oase" kann jeden Genießer begeistern. Die diskrete Lage am Ortsrand, im Lageplan mittelgrün markiert, schützt Ihre Privatsphäre hervorragend. Mit Ihrem Auto fahren Sie über einen Privatweg direkt in Ihre Garage im Untergeschoss. Von der ursprünglichen Bausubstanz aus 1958 und von dem nach Westen außer Sichtweite angrenzenden Nachbarhaus spüren Sie so gut wie nichts. Die Bebaubarkeit des unteren Hangteils mit einem zusätzlichen, freistehenden Haus wird zurzeit geprüft. Erste Planungen liegen vor. Ein solcher Neubau würde die Wohnqualität des Bestandshauses nicht schmälern. Erleben Sie dieses einzigartige Refugium bei einer Besichtigung!
* Ursprüngliches Haus aus 1958
* Luxuriöse Sanierung und Erweiterung in 2007 abgeschlossen
* Erd- und Obergeschoss, 5 Zimmer, ca. 200 m² Wohnfläche
* Unter-/Kellergeschoss, ca. 140 m² Nutzfläche,davon 1 bis 2 Räume teilweise in Wohnraumqualität
* Ca. 340 m² Wohn- und Nutzfläche insgesamt
* Ölzentralheizung
* Grundofen mit sichtbarer Flamme für zusätzliche Behaglichkeit
* Wellness-Bad im Obergeschoss, Duschbäder im Erd- und Untergeschoss
* Einbauküche
* Garage für ca. 4 bis 6 PKW neben dem Untergeschoss, Direktzugang ins Haus
* Großzügige Terrassenflächen, teilweise überdacht, kommen zu den Flächen hinzu
* Außenswimmingpool
* Saunahaus im Garten
* Grundstücksgestaltung "wie von einem Landschaftsarchitekten"
* Baurecht für ein zusätzliches freistehendes Haus könnte geprüft werden

Erleben Sie die hohe Qualität und das herausragende Design dieser Ausstattung und entdecken Sie unzählige weitere Merkmale und Vorzüge bei einer persönlichen Besichtigung!

Möchten Sie vorab virtuell durch das Haus und auf dem Grundstück gehen?
Wenn ja, verwenden Sie einfach den in unserem Exposé an dieser Stelle genannten Link!
Diese einzigartige Lage werden Sie wohl niemals wieder bekommen können! Am Südhang, sonnig und ruhig, inmitten herrlicher Natur und mit Weitblick, bei klarem Wetter bis zu den Alpen, erwartet Sie dieses diskrete Refugium! Nur 10 Minuten, rund 10 Kilometer fahren Sie mit Ihrem Auto von der Stadtgrenze Münchens direkt in Ihre großzügige Garage im Untergeschoss. Die fast uneinsehbare Lage am Ortsrand schützt Ihre Privatsphäre hervorragend. Hier finden Sie eine fantastische Ruhe und Erholung, genießen Sie Ihr Leben auf selten schöne Weisen! Auch Ihre Freunde und/oder Geschäftspartner wären hier beeindruckt und begeistert! Überzeugen Sie sich persönlich davon!
Baujahr: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 54 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: B
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