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Hier fühl ich mich zu Hause - Ein Traum für eine Familie in Andechs
Verkauft
Aigner Immobilien, 22605, Terrasse Süd-Ost
Hier fühl ich mich zu Hause - Ein Traum für eine Familie in Andechs
Verkauft
Aigner Immobilien, 22605, Küche
Zum Kauf

82346 Andechs

Hier fühl ich mich zu Hause - Ein Traum für eine Familie in Andechs

Objektnr.: 22605
 
3 Schlafzimmer
 
2 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Andechs
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
141,00 m²
Nutzfläche
38,00 m²
Grundstücksfläche
289,00 m²
Baujahr
2005
Zimmeranzahl
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Garagen/Stellplätze
1/0
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Diese hochwertige Doppelhaushälfte ist 2005 erbaut worden, sehr gepflegt und sucht einen neuen Eigentümer/Familie zum Ende nächsten Jahres. Das Objekt begeistert auf Anhieb mit seiner aprikotfarbenen Fassade und lädt mit einem stilvollen Ambiente ein sich wohlzufühlen. Der Eingangsbereich des Objektes liegt auf der Rückseite, somit zeigt sich das Haus zuerst von seiner besten Seite mit einem ansprechenden Entree und einem gepflegten Terrassenbereich mit Garten.
Der Flur erschließt ein Gäste WC, eine kleine Nische für Garderobe und den offenen Essbereich mit anschließender Küche inklusive einer Theke und integriertem Aquarium. Im Anschluß befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Terrassenzugang und einem attraktiven Kamin. Über das Treppenhaus erreichen Sie das erste Obergeschoss hier befinden sich Kinderzimmer, Arbeitszimmer und Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Ein großes Badezimmer mit exklusiven Dusche, Wanne und zwei Waschbecken bietet alles was sich eine Familie wünscht. Das Dachgeschoss bietet einen großen hellen Raum mit einem zweiten kleinen Badezimmer mit Dusche und WC. Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum und ein kleineres Zimmer mit Laminatboden, sowie ein Waschraum mit entsprechenden Anschlüssen. Der Außenbereich wird durch eine Einzelgarage und einem Stellplatz davor vervollständigt.
*pflegeleichter Garten
*Balkon Richtung Süden vom Schlafzimmer und Arbeitszimmer aus begehbar
*solide Ziegelbauweise
*Fußbodenheizung im ganzen Haus
*Parkett- und Fliesenböden
*Einbauküche vorhanden
*2 Bäder
*1 Gäste WC
*2 Hobbyräume
*1 Einzelgarage
Die Gemeinde Andechs, gleichnamig wie dessen weltbekannten Benediktiner Klosters liegt oberhalb Herrschings und freut sich an großer Beliebtheit als Wohnort. Infrastrukturell ist Andechs eine moderne, aber dennoch den dörflichen Charakter bewahrende Gemeinde im Voralpenland. Andechs liegt ca. 5 km von Herrsching entfernt. Der Ort verfügt über Bäcker, Metzger, Apotheke, Poststelle und andere Einkaufsmöglichkeiten. Eine Grundschule und drei Kindergärten versorgen die familienreiche Gegend. Herrsching, Haltepunkt der S8 (Flughafen Schnellbahn), verbindet die Region Fünfseenland mit dem Ballungsraum München. In ca.35 Autominuten erreichen Sie über Autoanbindung der A96 oder A95 die Metropole München. Mit der S Bahn, ist das Stadtzentrum München in ca. 45 Min zu erreichen. Wandern, Langlaufen, Baden, Surfen und Segeln werden im Umkreis von ca. 5 km angeboten - bestes Gebiet für Freizeitaktivitäten und Erholung.
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Christine Stich
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