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Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 32526, Wohnbereich
Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 32526, Wohnbereich
Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 32526, Essbereich
Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 32526, Küche
Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 32526, Badezimmer
Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten
Kaufpreis: 698.000 €
Aigner Immobilien, 32526, Schlafzimmer mit Bad
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Zum Kauf

85250 Altomünster

Familientraum! Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Ost-Garten

698.000 €
Objektnr.: 32526
 
5 Schlafzimmer
 
1 Badezimmer
 
1 Garage
Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Altomünster
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
175,60 m²
Grundstücksfläche
263,00 m²
Baujahr
2014
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Garagen/Stellplätze
0/1
Bezug
Herbst 2019
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
698.000 €
Art
Verbrauch
Endenergieverbrauch Endenergie- verbrauch
27 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Wärmepumpe
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
27.02.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Die Immobilie bietet mit den vielen Räumen Platz für eine große Familie.
Die helle Doppelhaushälfte ist in ökologischer Holzständerbauweise ausgeführt. Durch den Einsatz moderner Dämmstoffe wird eine sehr gute Wärmedämmung (KfW 55) und ein hervorragendes Raumklima geschaffen. Im kompletten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt und lässt sich in allen Räumen einzeln steuern. Durch eine regelbare Frischluft-Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung haben Sie in allen Räumen immer ein angenehmes Raumklima. Im Keller sind zwei Räume, dank der Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, hochwertigen Dämmung und hohen Decken, als Wohnräume voll nutzbar.
Im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss schaffen Echtholzdecken eine wohlige, angenehme Atmosphäre. Die helle, freundliche Doppelhaushälfte verfügt zudem über einzeln regulierbare, elektrische Jalousien, sowie Fenster mit Dreifachverglasung.
Das Haus ist an das örtliche Glasfasternetz angeschlossen und verfügt somit über eine Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung. Ideal für Homeoffice. Alle Wohnräume verfügen über eine Strukturierte-Datenverkabelung (CAT7) und einen eigenen SAT-Anschluss.
Das Dach zur Gartenseite ist komplett mit Photovoltaik-Modulen (6,12 KW/p) belegt um die Stromkosten so gering wie möglich zu halten.
* jedes Zimmer mit LAN- und SAT-Anschluss
* schnelles Internet durch Glasfaseranschluss
* Laminatboden
* Küche und Eingang gefliest
* Luft/Wasser Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Photovoltaikanlage
* elektrische Jalousie/Raffstore
* Markise
* Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche
* Integrierte Eckbadewanne mit Waschbecken im Schlafzimmer im KG
* Steckdosen mit integriertem erhöhtem Berührungsschutz (Kinderschutzsteckdosen) im ganzen Haus
* offene Einbauküche
* Einbauschränke im Eingangsbereich
* Gäste WC
* Kaminanschluss
* Anschlüsse für Bad im DG vorhanden
* Carport
Die Immobilie liegt ruhig in Altomünster in einem Neubaugebiet. Ideal für Familien - Kindergärten und Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Altomünster ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Dachau. Zahlreiche Rad- und Wanderwege führen durch eine abwechslungsreiche Hügellandschaft und deren Wälder.
In Altomünster sind mehrere Kindergärten, eine Kinderkrippe sowie die Grund- und Mittelschule vor Ort. Eine Realschule, ein Gymnasium, sowie eine Fachoberschule und eine Fachakademie für Heilberufe gibt es in der Nachbargemeinde Markt Indersdorf. In Altomünster erhalten Sie alle Lebensmittel für den täglichen Bedarf. Neben drei Supermärkten, drei Metzgereien und drei Bäckereien gibt es u. a. mehrere Gaststätten, eine Sparkasse, eine Volks- und Raiffeisenbank, Ärzte, eine Apotheke, eine Physiotherapie und eine Tankstelle.
Es gibt hier eine Vielzahl an Sportvereinen (Fußball, Volleyball, Judo, Ski, Kinderturnen, Tennis und Tischtennis), sowie Musik- und Schützenverein.
Altomünster ist mit der S-Bahn-Linie S2 an das S-Bahn-Netz München angeschlossen. Innerhalb von ca. 45 Minuten erreichen Sie bequem die Münchner Innenstadt und in rund 30 Minuten sind Sie mit der Bahn in Dachau.
Die Autobahn A8 München – Stuttgart (Anschlussstelle Odelzhausen) erreichen Sie in ca. 10 Minuten, in ca. 25 Minuten sind sie in München oder Augsburg.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 27 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Baujahr: 2014
Heizungsart: Fußbodenheizung
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