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Wenn ich den See seh', brauch' ich kein Meer mehr!
Verkauft
Aigner Immobilien, 25718, Terrasse mit Seeblick
Wenn ich den See seh', brauch' ich kein Meer mehr!
Verkauft
Aigner Immobilien, 25718, Außenansicht
Zum Kauf

82396 Aidenried

Wenn ich den See seh', brauch' ich kein Meer mehr!

Objektnr.: 25718
 
6 Schlafzimmer
 
3 Badezimmer
 
4 Garage
Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Aidenried
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
260,00 m²
Nutzfläche
68,00 m²
Grundstücksfläche
918,00 m²
Baujahr
2007
Zimmeranzahl
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Stellplätze
2
Einbauküche
vorhanden
Das 2007 fertiggestellte Anwesen liegt in einer ruhigen Sackgasse, ca. 200 Meter Luftlinie vom Ammerseer Ufer und bietet einen herrlichen und unverbaubaren Blick auf den See und die oberbayerische Alpenkette rund um die Zugspitze. Die freie Sicht auf die gesamte Südbucht mit Dießen und Riederau ermöglicht gerade am Abend ein spektakuläres Lichtspiel.

Das 918 qm große Hanggrundstück ist aufwendig mit Teich und Terrassen angelegt und ermöglicht aus allen drei Geschossen diesen atemberaubenden Blick.

Zusätzlich zu den vorhandenen 260 qm Wohnfläche in dem hellen und bestens ausgestatteten Haus besteht noch ein weiteres Baurecht für 115 qm. Die gehobene Ausstattung mit 3 Einbauküchen, Sauna, Kamin, Schwedenöfen, 3 Bädern und 9 Zimmern lässt keine Wünsche offen und bietet auch großen Familien ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.

Das im gesamten Haus verlegte Parkett sorgt in Verbindung mit der Fußbodenheizung und den drei Kaminen für eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen.

Die Raumaufteilung lässt eine Nutzung als drei separate Wohneinheiten zu. So könnte beispielsweise ein Büro, eine Praxis oder eine Einlieger- oder Ferienwohnung mit untergebracht werden.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor und 2 zusätzliche Stellplätze vor der Garage runden den Komfort des Hauses ab.
*gehobene Ausstattung
*aufwendig angelegte Außenanlagen
*Sauna
*Kamin
*Schwedenöfen
*Fußbodenheizung
*3 Einbauküchen
*3 Bäder
*3 Balkone/Terrassen mit See- und Gebirgsblick
*zusätzliches Baurecht für 115 qm
*Brennwertkessel von Buderus
*Doppelgarage mit elektrischem Tor
Die Gemeinde Pähl-Aidenried mit ca. 2.400 Einwohnern liegt 6 Kilometer von Herrsching entfernt (S-Bahn S-8 bis zum Flughafen und Münchner Innenstadt) am südlichen Ende des Ammersees.

Die außergewöhnliche Lage 200 Meter Luftlinie oberhalb des Sees garantiert einen unbeschreiblichen und unverbaubaren Seeblick mit traumhaften Sonnenuntergängen und schönsten Naturerlebnissen im Vogelschutzgebiet. Bei einigermaßen klarer Sicht beeindruckt das gesamte Alpenpanorama mit seiner ganzen Schönheit.

Von Aidenried führt ein ca. 1-stündiger zauberhafter Wanderweg durch die unberührte Natur zum berühmten Kloster Andechs.

Nur wenige Geh-Minuten sind es vom Haus zum großen Badestrand, Bootssteg und Strandrestaurant.

Die Lage mitten im 5-Seen-Land sowie die Nähe zu München wie auch Garmisch bietet unzählige Freitzeitmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an sämtliche Verkehrsmöglichkeiten.
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Christine Stich
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