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Ortsrand-Baugrund für max. 3 Häuser, 15 Automin. vor München, nahe A8, ÖPNV nach München
Verkauft
Aigner Immobilien, 24378, Kirchturm, Straße zum Grundstück
Ortsrand-Baugrund für max. 3 Häuser, 15 Automin. vor München, nahe A8, ÖPNV nach München
Verkauft
Aigner Immobilien, 24378, Ortsrandlage nach Westen
Zum Kauf

85259 Wiedenzhausen

Ortsrand-Baugrund für max. 3 Häuser, 15 Automin. vor München, nahe A8, ÖPNV nach München

Objektnr.: 24378
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Wiedenzhausen - Sulzemoos - Wiedenzhausen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.181,00 m²
Bungalow und Garage auf dem Grundstück (siehe Lageplan, derzeitige Bebauung) sind zum Abriss geeignet. Die dafür vom Käufer bei Beginn eines Neubaus zu investierenden Kosten wurden bei der Kaufpreishöhe berücksichtigt. Eine Baugenehmigung für ein frei stehendes Einfamilienhaus und zwei Doppelhaushälften, je mit einer Garage und einem Außenstellplatz, beruhend auf einer geplanten Realteilung des Gesamtgrundstücks, liegt aus dem Jahr 2003 vor. Die Angaben zur Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl, Geschossfläche, erstellbaren Wohnfläche beruhen darauf. Die Genehmigung wurde wegen Fristablauf inzwischen unwirksam. Die künftige maximale Neubebauung wurde bisher nicht festgestellt, dürfte sich aber -nach unverbindlicher Vermutung- an der ehemaligen Genehmigung orientieren.
In ländlicher Idylle und doch mit sehr guter Anbindung an München, auch mit dem öffentlichen Verkehr, liegt dieses interessante Grundstück am Rand von Wiedenzhausen, einem Teil der gefragten Gemeinde Sulzemoos im schönen Oberbayerischen Landkreis Dachau, der direkt an die Weltstadt München grenzt! In Wiedenzhausen, das von Familien und Berufspendlern geliebt wird, finden Sie einen gut sortierten Einkauf, Bäcker, Metzger, ein Wirtshaus, Restaurants und mehr. Hier und in Sulzemoos werden Ihre Kinder optimal betreut und gefördert, Grundschulkinder z.B. auch in den Ferien. Freizeit-, Sport-, Kultur- und alle Nahversorgungsangebote bietet Ihnen die Umgebung. Ca. 400 Meter vom Grundstück hält der Bus zum S-Bahnhof nach München-Pasing. Auch mit dem Auto kommen Sie schnell überall hin, z.B. in nur: 4 Min./3 km bis Odelzhausen, 5 Min./4 km zur Autobahn 8 (Sulzemoos), 15 Min./20 km bis München-Stadtgrenze, 17 Min./17 km bis Dachau-Stadtgrenze, 25 Min./30 km bis zum Mittleren Ring in München.
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Ihr Ansprechpartner
Anisha Huri
Anisha Huri
Dipl.-Immobilienökonomin (ADI)
Stellv. Leitung Büro Nymphenburg
(089) 17 87 87 - 6203
Marktinformationen
1.082
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