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Grundstück mit Altbestand in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten
Kaufpreis: 1.200.000 €
Aigner Immobilien, 32725, Gartenansicht
Grundstück mit Altbestand in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten
Kaufpreis: 1.200.000 €
Aigner Immobilien, 32725, Hauseingang
Grundstück mit Altbestand in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten
Kaufpreis: 1.200.000 €
Aigner Immobilien, 32725, Blick von Oben
Grundstück mit Altbestand in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten
Kaufpreis: 1.200.000 €
Aigner Immobilien, 32725, Vogelperspektive
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85591 Vaterstetten

Grundstück mit Altbestand in begehrter, ruhiger Lage von Vaterstetten

1.200.000 €
Objektnr.: 32725
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Vaterstetten
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
698,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.200.000 €
Art
Bedarf
Endenergiebedarf Endenergiebedarf
545,92 kWh/(m² · a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
27.03.2029
A+
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Ruhig - großzügig - idyllisch: Dieses schöne Grundstück mit Altbestand inmitten eines gewachsenen Wohngebietes in grüner Lage bietet Ihnen Wohnqualität und ausreichend Platz für die ganze Familie.

Ihrer Kreativität bei der Verwendung des Grundstücks sind keine Grenzen gesetzt: Ob die Renovierung des Altbestandes, eine Verwirklichung einer neuen Doppelhaushälfte mit großem Garten oder eine Doppelhaushälfte mit einem Einfamilienhaus im Süden ausgerichteten Garten.

Sie betreten das Grundstück durch den gepflegten Eingangsbereich an der ruhigen Anwohnerstraße und gelangen in Ihr neues Zuhause.
Der Altbestand verfügt über eine schöne Aufteilung, die aber ohne Probleme auf heutige Bedürfnisse geändert werden kann. Das Haus kann also auf die individuellen Bedürfnisse umgebaut und saniert werden. Platz findet hier ohne weiteres eine Familie mit bis zu vier Personen. Vieles ist noch aus dem Baujahr, weshalb deutlich renoviert werden muss.

Bitte entnehmen Sie die aktuelle Aufteilung den Grundrissen um sich ein genaues Bild zu machen.

Gerne biete ich Ihnen aber einen individuell vereinbarten Besichtigungstermin an. Überzeugen Sie sich also selbst von diesem Haus, seinem Grundstück und dem damit verbundenen Potenzial.
Die Nähe zu München, die grüne Lage und eine sehr gute Infrastruktur haben Vaterstetten zu einer begehrten Wohnlage werden lassen.

Die Verkehrsanbindung ist außerdem sehr gut. Mit der S4 und der S6 erreichen Sie nach 6 Stationen (ca. 14 Minuten Fahrzeit) den Ostbahnhof bzw. nach 9 Stationen (ca. 23 Minuten Fahrzeit) den Münchner Marienplatz. Sowohl zu Fuß, als auch mit dem Bus erreichen Sie den S-Bahnhof von Vaterstetten in ca. 14 bis 16 Minuten. Alle Schulen und Kindergärten erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich in der Nähe. Auch die Riem Arkaden sind nicht weit entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern gelegen und dennoch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung ausgestattet, ist die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Ebersberg nicht nur für junge Familien und Naturliebhaber attraktiv, sondern auch für viele Prominente. Hier prägen vor allem die großflächigen Einfamilienhäuser, schöne Villen und kleine Reihenhaussiedlungen das Bild.

Eine der bekanntesten Veranstaltungen in Vaterstetten ist der Töpfermarkt, der jedes Jahr im Oktober stattfindet und viele Besucher anzieht. Auch bietet Vaterstetten viele Freizeitmöglichkeiten für Kinder wie z.B. der Erlebnisbauernhof, Minigolfplatz, Kletterpark und Hallenbad an.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 545,92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
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