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Idyllisches Grundstück in Schwabing-Freimann für Einfamilien- oder ein Doppelhaus
Kaufpreis: 1.600.000 €
Aigner Immobilien, 33229, Gartenansicht
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80939 München

Idyllisches Grundstück in Schwabing-Freimann für Einfamilien- oder ein Doppelhaus

1.600.000 €
Objektnr.: 33229
Objektart
Wohngrundstück
Ort
München - Freimann
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
710,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
1.600.000 €
Dieses ausgesprochen schöne und idyllische Grundstück liegt in einer ruhigen und grünen Anliegerstraße in Freimann. Durch die Grundstücksgröße, den Zuschnitt und die Maßgaben des vorliegenden Bebauungsplans empfiehlt sich eine Bebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus. Durch das kleine Bestandshaus ist die Erschließung gesichert.
Laut Bebauungsplan ist eine Bebauung mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss zulässig. Auch die Errichtung von Gauben im Dachgeschoss kann verwirklicht werden.
Es kann eine Wohnfläche von ca. 370 m² realisiert werden. Hierbei kann es sich um ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus handeln. Die Doppelhaushälften hätten somit eine Wohnfläche von jeweils ca. 185m².
Durch die gegebene Grundstückstiefe bleibt ein schöner, großer Garten mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung, auch bei einer Bebauung mit einem Doppelhaus erhalten.
Gerne stehen wir für weitere Fragen oder eine vor Ort Besichtigung zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keine Haftung übernehmen.
Das Grundstück liegt im sehr begehrten und attraktiven Münchner Norden (Schwabing-Freimann). Durch die Nähe zu BMW und Schwabing werden hier dörfliche Idylle mit urbanem Leben hervorragend vereint.
Die familienfreundliche Nachbarschaft besteht überwiegend aus ansprechenden Einfamilien- und Doppelhäusern und besticht daher nicht zuletzt durch ihre hohe Wohnqualität.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die umliegenden Supermärkte (Aldi, Netto) sind fußläufig erreichbar, zum nahe gelegene Euro-Industriepark gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Auto.
Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, im dörflich wirkenden Zentrum von Freimann, laden das Kulturzentrum "Mohrvilla", das Metropoltheater und die Nikolaus Kirche zum Besuch ein, der sich auch mit einem Restaurantbesuch beim Italiener gegenüber wunderbar verbinden lässt. Sportbegeisterte erreichen fußläufig einen Tennisplatz, ein City Golf Center, sowie die Isarauen über eine kleine Brücke. Der Englische Garten und Isar laden ebenfalls zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren sogar bis zur Stadtmitte ein. Mit dem Rad gelangen Sie zudem in ca. 7 Minuten zum "Aumeister", in ca. 14 Minuten zum Poschinger Weiher.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die 10 Gehminuten entfernte U-Bahnhaltestelle "Freimann" ausgezeichnet. Nur 350 Meter entfernt ist die Bushaltestelle von der in ca. 4 Minuten die U-Bahnhaltestelle "Studentenstadt", mit schneller Verbindung zur Innenstadt, erreicht wird. Mit dem Auto gelangt man durch die optimale Verkehrsanbindung an die A9 und die A99 schnell an den Münchner Flughafen, sowie durch den Mittleren Ring in das Stadtzentrum.
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