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Grundstück mit Altbestand für Einfamilien- oder Doppelhaus in Milbertshofen
Verkauft
Aigner Immobilien, 20128, Grundstücke
Grundstück mit Altbestand für Einfamilien- oder Doppelhaus in Milbertshofen
Verkauft
Aigner Immobilien, 20128, Büro_Neuhausen
Zum Kauf

80939 München

Grundstück mit Altbestand für Einfamilien- oder Doppelhaus in Milbertshofen

Objektnr.: 20128
Objektart
Wohngrundstück
Ort
München - Milbertshofen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
660,00 m²
Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des B-Plans Nr. 466. Zwischenzeitlich gab es mehrere Regelbefreiungen zum B-Plan.
Ursprünglich: GRZ 0,2; GFZ 0,4; 2 Vollgeschosse, Satteldach mit DN kleiner 28°, WR
Neuregelungen: - GRZ 0,2; GFZ 0,4 (ohne Dachgeschoss falls DG kein Vollgeschoss) d.h. die GFZ von 0,4 kann über die 2 VG ausgenutzt werden, wenn DG kein Vollgeschoss
- 2 Vollgeschosse, Satteldach. Dachneigung bis max. 35°.
Bei Dachneigung > 30° muß der konstruktive Kniestock von max. 30 cm eingehalten werden. Bei 28° und weniger keine Kniestockbegrenzung
- Dachgauben sind zulässig (nach neuer BayBO erzeugen Dachgauben Abstandsflächen, die jedoch mit Zustimmung auf den Nachbarn abgelegt werden dürfen)
Außenbreite je Dachgaube max. 1,8 m bei Dachneigung von 30°. Summe aller Gauben maximal 1/3 der Gebäudelänge
Garagen: Ausnahmsweise ist ein Ausbau und eine Verlängerung um 2m auf max. 8m zulässig. Doppelgarage bis 6m Breite und max. 36m² GR zulässig.
Denkbar wäre ein Grundbaukörper 10m bis 10,5m x 13m ggf. + Wintergarten oder Erker (wenn die Größe als untergeordneter Teil des Baukörpers gewertet wird).
Der Standort, nördlich von der Münchner City, überzeugt durch seine lebenswerte Umgebung. Ideal zwischen den Freizeitparadiesen Olympiapark und Englischem Garten gelegen, verbinden Sie Alltag und Freizeit auf ideale Weise. Dort finden sich umfangreiche Freizeitangebote und Sportmöglichkeiten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermarkt, Obst- und Gemüseladen, Metzgerei und Bäcker liegen nur wenige Meter entfernt. Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und vieles mehr, liegen im Umkreis von ca. 1 km. Nahe des Frankfurter Rings gelegen, bietet die Anlage durch eine hervorragende Infrastruktur, günstigste Anbindungsmöglichkeiten in die City und in das Münchner Umland. Mit dem U-Bahnanschluß U2 ist man ebenfalls in nur wenigen Minuten in der Innenstadt.
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