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Grundstück Isaraue Herzogpark mit Altbestand für Villa oder Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 10.000.000 €
Aigner Immobilien, 33796, Grundstück
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Zum Kauf

81679 München

Grundstück Isaraue Herzogpark mit Altbestand für Villa oder Mehrfamilienhaus

10.000.000 €
Objektnr.: 33796
Objektart
Wohngrundstück
Ort
München - Herzogpark
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
1.150,00 m²
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
10.000.000 €
Das angebotene Grundstück mit 1.150 m² ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus bebaut und befindet sich in Bestlage Herzogpark mit Garten in die Isarauen. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Es liegt ein Bauvorbescheid über ca. 967 qm oberirdische Fläche und ca. 650 qm unterirdische Fläche vor. Die gesamt Geschossfläche in Höhe von 1.617 m² erstreckt sich über Erdgeschoss, 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss.

Weitere Visualisierungen des geplanten Gebäudes und Informationen zum Vorbescheid erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Diese Informationen sind ohne Gewähr, vorbehaltlich finaler Prüfung und Genehmigung durch die Baubehörde.


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Der Herzogpark, am Fuße des Isarhanges zum edlen Ortsteil Alt Bogenhausen gehörend, kann wohl als eine der exponiertesten Lagen für anspruchsvolles Wohnen bezeichnet werden. Ausschließlich hochwertige Villenanwesen aus den verschiedensten Bauepochen, sowie exklusive, kleine Wohnanlagen mit interessanten architektonischen Lösungen, prägen dieses Bild der Ruhe. Eine Anzahl von beschaulichen Spazierwegen entlang der Isar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, beliebte Biergärten (St. Emeram) sowie schöne Tennisclubs findet man in unmittelbarer Nähe. Die besonders günstige Lage zur Innenstadt (10 Minuten) bei gleichzeitigem Wohnen im Grünen, machen den Herzogpark zu einer herausragenden Wohngegend.
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