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Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück mit Südausrichtung - absolut ruhig gelegen
Kaufpreis: 1.000.000 €
Aigner Immobilien, 33781, Das Grundstück
Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück mit Südausrichtung - absolut ruhig gelegen
Kaufpreis: 1.000.000 €
Aigner Immobilien, 33781, Die Lage
Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück mit Südausrichtung - absolut ruhig gelegen
Kaufpreis: 1.000.000 €
Aigner Immobilien, 33781, Das Grundstück
Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück mit Südausrichtung - absolut ruhig gelegen
Kaufpreis: 1.000.000 €
Aigner Immobilien, 33781, Altbestand
Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück mit Südausrichtung - absolut ruhig gelegen
Kaufpreis: 1.000.000 €
Aigner Immobilien, 33781, Altbestand
Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück mit Südausrichtung - absolut ruhig gelegen
Kaufpreis: 1.000.000 €
Aigner Immobilien, 33781, Altbestand
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Zum Kauf

82269 Geltendorf

Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück mit Südausrichtung - absolut ruhig gelegen

1.000.000 €
Objektnr.: 33781
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Geltendorf
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
801,00 m²
Baujahr
1980
Käuferprovision
3,57 %
Kaufpreis
1.000.000 €
Baujahr (Energieausw.)
1980
Zum Verkauf steht ein großzügiges und traumhaftes Grundstück mit Altbestand in einer ganz besonderen und sehr ruhigen Lage von Geltendorf (Bahnhof-Siedlung). Das fast quadratische Gesamt-Grundstück (ca. 29,6 m x 27,1 m) mit Süd-Ausrichtung hat eine Größe von ca. 801 m² und ist voll erschlossen. Auf diesem Grundstück befindet sich aktuell eine zweigeschossige, typisch bayerische Landhausstil-Villa mit Garage und Keller, welche 1980 errichtet und immer wieder modernisiert wurde. Straße und Hauseingang liegen auf der Nordseite, der großzügige Garten auf der Südseite. Das Grundstück verfügt über eine Sole-Erdwärmesonde (40m) für 12KW Heizleistung und Solar auf dem Dach des Altbestandes mit Kachelofen.

Die Bebauung ist mit einem Einfamilien-, Doppelhaus- oder Zweifamilienhaus möglich.

Geschosse: E+1+D, 2 Vollgeschosse zulässig (WR ll)
GRZ (Grundflächenzahl): 0,20
GFZ (Geschossflächenzahl): 0,40
Grundfläche ca. 160 m²
Somit beträgt die erstellbare Wohnfläche ca. 340 m²
Genauere Angaben finden Sie im Bebauungsplan "Geltendorf-Süd, nördlicher Teil", Verz. Nr. 1.03
Gesamtüberarbeitung 2016 i.d. Fassung vom 16.03.2017, welchen wir Ihnen per E-Mail gerne zusenden.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.


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selbstverständlich sind wir auch in der aktuellen Situation für Sie da.

Bei Interesse an unseren Immobilienangeboten oder Rückfragen rufen Sie uns jederzeit an oder kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular und wir rufen Sie gerne zurück, sodass wir eine individuelle Vorgehensweise abstimmen können.
Das bevorzugte Eckgrundstück ist von gepflegten, modernen Doppelhäusern und Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und sehr viel Wald und Natur umgeben. Das Grundstück und die Nachbargrundstücke sind äußerst gepflegt. Geltendorf ist ein 4.500 Seelen Ort westlich von München gelegen im Landkreis Landsberg am Lech. Ein Traum vom sonnigen und lebenswerten Bayern vor den Türen der Landeshauptstadt! Die Zug- und Autofahrt nach München beträgt 30 Minuten, nach Augsburg 40 und nach Weilheim ebenfalls 40 Minuten. Die Autobahn A96 Lindau- München ist in 5 Autominuten entfernt. Hier haben Sie Anschluss nach München Landsberg am Lech und Augsburg. Geltendorf hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt zwei Kindergärten, eine Grundschule, ein Gymnasium im 2 km entfernten St.Ottilien. Mit Zug und S-Bahn sind eine Reihe von sehr guten Schulen erreichbar, daher hat sich Geltendorf zu einem bevorzugten Wohnort von Familien entwickelt. Weiterhin gibt es verschiedene Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte und Banken und verschiedene kleinere Läden im Ort. Die wunderschöne Landschaft mit Ammersee, Schloss Kaltenberg und vielen attraktiven Ausflugszielen, liegen vor der Tür.
Baujahr: 1980
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