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Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 560.000 €
Aigner Immobilien, 32381, Gartenansicht
Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 560.000 €
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Zum Kauf

82223 Eichenau

Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte

560.000 €
Objektnr.: 32381
Objektart
Wohngrundstück
Ort
Eichenau
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
518,00 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57%
Kaufpreis
560.000 €
Baujahr (Energieausw.)
1950
Das angebotene Grundstück liegt in einer verkehrsruhigen Sackgasse in einem reinen Wohngebiet. Die umliegende Bebauung umfasst überwiegend Einfamilien- und Doppelhäuser. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines qualifizierten Bebauungsplans (§30 BauGB). Das hier angebotene Grundstück weist eine Größe von ca. 1.035m ² auf und ist nach Bebauungsplan mit einem Baufenster von 18 x 12 Meter mit einer Geschossfläche von 260m² zu bebauen. Die Möglichkeit einer Teilung in zwei Grundstücke mit jeweils ca. 517,5m² ist denkbar. Somit würde ein Doppelhaus mit einem Süd-Ost und ein Doppelhaus mit Nord-West-Ausrichtung mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 140 m² entstehen. Das Grundstück ist entsprechend dem Altbestand erschlossen. Der nördliche Teil des Grundstücks fällt bereits in das angrenzende, geschützte Biotop. Eine Bebauung ist somit in diesem Bereich unwahrscheinlich. Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungszahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Bebaubarkeit:
- jeweils mit DHH
- Baufenster jeweils 9 x 12 Meter
- jeweils ca. 140m² erstellbare Wohnfläche
- Bebauung richtet sich nach dem geltenden B-Plan §30BGB

Erschließung:
- Grundstück ist dank Altbestand bereits erschlossen
- Abriss notwendig
Die Gartenstadt Eichenau ist eine große, gewachsene Gemeinde mit bekannt guter Infrastruktur. Den Einwohnern bieten sich zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (z.B. Tennisplätze) sowie ein vielfältiges Kulturangebot. Eichenau bietet mit diversen Grundschulen und Kindergärten gute Betreuungsmöglichkeiten für Kinder. Ein idyllischer Badesee, sowie die Nähe zum Fünfseenland sind weitere Pluspunkte für diesen Standort. Die Anbindungen sind ideal: Die Münchner Innenstadt erreichen Sie mit der S-Bahn sowie mit dem PKW in ca. 25 Minuten, den Flughafen München mit dem Auto in nur 35 Minuten. Das Objekt liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe an der Hauptstraße zu finden.
• 500m zur S-Bahn-Station Eichenau (S4, S 20)
• 25 Minuten zum Hauptbahnhof München (Auto und ÖPNV)
• schnelle Anbindung an das Fünf-Seen-Land
Baujahr: 1950
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